プレスリリース

日本スマートビルディング市場の収益とトレンド2025〜2033

日本スマートビルディング市場の収益は2024年に799億米ドルを超え、2033年までに約314億5,000万米ドルを達成すると予測されており、2025年から2033年までの予測期間中に17.60％のCAGRで成長しています。

日本は、効率の向上、持続可能性、および居住者の快適性の必要性に対する戦略的対応として、スマートビルディングテクノロジーをますます受け入れています。このムーブメントの最前線には、デジタル表現を通じて建物の設計、建設、管理を促進する重要なツールであるビルディング情報モデリング（BIM）があります。この強化されたコラボレーションにより、エラーが減少し、スマートな都市開発への日本のコミットメントに合わせた、より革新的な建築ソリューションへの道を進めて舗装します。

Smart Building Automation Systems（BAS）に対する需要の高まりは、エネルギー効率と居住者の快適さの二重の命令によって大幅に促進されています。日本が省エネの課題に取り組んでいるため、スマートビルディングテクノロジーは、エネルギー消費を監視および管理するための効果的なソリューションを提供します。これらのシステムは、暖房、換気、エアコン（HVAC）、照明、セキュリティなどのさまざまな建物機能を、リアルタイムで制御および最適化できるまとまりのあるフレームワークに統合します。 

さらに、日本のスマートビルディングは、モノのインターネット（IoT）、人工知能（AI）、自動化など、エネルギー効率の高い安全で安全な環境を作成する自動化などの高度な技術をますます活用しています。 IoTデバイスは、これらの建物全体に展開され、温度、湿度、占有率、エネルギー使用量などのさまざまなパラメーターに関するデータを収集します。このデータは、AIアルゴリズムを使用して分析され、建物の操作を最適化し、メンテナンスニーズを予測し、システムがピーク効率で機能するようにします。 

さらに、AI主導の監視およびアクセス制御システムを利用して、居住者と資産を保護するために、強化されたセキュリティ機能がスマートビルディングに組み込まれています。これらのテクノロジーを統合することにより、日本は、環境への差し迫った懸念に対処しながら、住民の幸福を優先するより安全で効率的な環境を作り出しています。

日本スマートビルディングマーケットキーテイクアウト

• 日本スマートビルディング市場は、2033年までに314億5,000万米ドルの顕著な評価に達すると予想されており、2025年から2033年までの予測期間中に複合年間成長率（CAGR）が17.60％増加しています。
• 市場構成に関しては、IoTデバイス、センサー、コントローラーを含むハードウェアセグメントには、日本のスマートビルディング市場の54.74％のシェアがあります。この支配は、これらのコンポーネントがデータを収集し、自動化を可能にするために不可欠であるため、スマートビルの機能をサポートする物理インフラストラクチャへの多額の投資を示しています。
• 市場ソリューションを調査する際、安全およびセキュリティ管理ソリューションセグメントは、日本のスマートビルディング市場の収益の25.87％を占めています。この注目に値するシェアは、国の安全性と都市環境内の技術革新へのコミットメントに重点を置いていることを反映しています。
• 技術的な観点から見ると、IoTセグメントは市場の主要な力であり、IoTデバイスとソリューションを通じて市場収益の37％を生み出しています。これは、即時の利点を提供する実用的な技術に対する日本の強い傾向を強調し、建築管理における効率と運用の有効性を高めます。
• かなりの63.41％の市場シェアは、日本のスマートビルディング市場内の商業ビルが保有しています。この優位性は、革新的なオフィス環境に対する高い需要、エネルギー効率の高いソリューションの必要性、テナントエクスペリエンスを改善するための高度な技術の統合など、日本の商業用不動産環境に固有のいくつかの重要な要因を示しています。

市場概要

スマートビルディングテクノロジーは、特に商業部門内で、日本で急速に牽引力を獲得しています。この成長は、労働力の低下、高齢化、より効率的なインフラストラクチャソリューションの緊急の必要性など、いくつかの差し迫った要因によって主に促進されています。日本が人口統計上の課題に直面するにつれて、自動化と革新的な技術の必要性がより明白になります。政府はこの変化を認識し、建設業界内の生産性と安全性を高めることを目的とした、建築情報モデリング（BIM）およびその他のデジタルテクノロジーの採用を積極的に促進しています。 

商業部門では、スマートビルディングテクノロジーが広く採用されており、東京や大阪などの主要な都市部のオフィスビルがAI駆動型のシステムをますます装備しています。この傾向は、高度な技術を建築プロジェクトに統合する最前線にある三菱エレクトリックや藤井のような大手企業の努力によって大幅に強化されています。これらの企業は、エネルギーの使用量を最適化し、セキュリティ対策を強化し、全体的な運用効率を改善し、より持続可能でインテリジェントな職場環境を作り出すスマートシステムに投資しています。 

逆に、住宅部門は、スマートビルディングソリューションに対してより慎重なアプローチを示しています。主にこれらのテクノロジーに関連する高コストと、従来のホームデザインに対する文化的好みにより、住宅所有者の採用率は比較的低いです。多くの日本人は、従来の建築の美的および文化的意義を大切にしています。これは、現代のスマートホームのハイテク特徴としばしば対立する可能性があります。 

さらに、スマートテクノロジーに必要な前払い投資は、住宅所有者を阻止し、これらの革新を受け入れることをためらうことができます。その結果、商業部門は熱意を持ってスマートビルディングテクノロジーを採用していますが、住宅部門はより伝統的であり、より広い社会的価値と経済的考慮事項を反映しています。

市場の成長要因

ドライバ

高齢化労働力と労働不足：高齢化労働力と対応する労働力不足は、建物管理を含むさまざまな産業に影響を与える重要な課題です。経験豊富な専門家が退職するにつれて、組織は熟練した交換を見つけるのに困難に直面しており、運用効率を維持し、建物を効果的に管理するために自動化技術への移行を促しています。

賢明な採用を促進する政府のイニシアチブ：政府のイニシアチブは、建物管理におけるスマートテクノロジーの採用を促進する上で重要な役割を果たします。この法律は、構築慣行におけるスマートテクノロジーの統合を奨励しながら、持続可能な都市開発を促進することを目的としています。

拘束

スマートビルディングの実装の初期コストが高い：スマートビルディングテクノロジーの実装には、通常、プロジェクトあたり2000万円から8,000万円の範囲の高い初期コストが伴います。これらのコストは、建物のサイズ、インストールされているシステムの複雑さ、統合のために選択された特定の技術など、いくつかの要因に基づいて大きく異なります。

スマートテクノロジーの採用における都市部の格差：スマートテクノロジーにおけるもう1つの重要な課題は、採用率における都市農村の格差と技術的専門知識の利用可能性です。この格差は、異なる地域でどのようにスマートなテクノロジーが実装および利用されるかについて格差を生み出すことができます。

トップトレンド

5G対応IoTおよびAIの統合： 5G対応のインターネットのインターネット（IoT）と人工知能（AI）の統合は、高度な建物管理の景観に革命をもたらしています。 5Gテクノロジーが提供する超高速速度と低レイテンシにより、建物は相互接続されたデバイスの膨大なネットワークを活用できます。この接続性により、リアルタイムのデータ収集と分析が可能になり、建築システムのより効率的な監視と制御が可能になります。

「デジタルツイン」テクノロジーの開発： 「デジタルツイン」テクノロジーの開発は、建築管理におけるもう1つの重要な進歩です。デジタルツインは、物理的な建物の仮想レプリカであり、リアルタイムデータを使用して操作とパフォーマンスをシミュレートします。このテクノロジーは、いくつかの説得力のある方法で仮想構築の最適化と管理を可能にします。

最近の動向

• 2025年1月、トヨタは日本で織られた都市プロジェクトの初期段階を発表しました。この革新的な開発は、日本のスタジオであるニッケン・セッケイによって設計され、デンマークのスタジオビッグが作成したマスタープランの一部です。
• 2024年12月、ABB電化は新しいスマートビルディングスとスマートパワーテクノロジーハブを立ち上げました。この施設は、高度な電力分配と、データセンターに合わせて調整された建築自動化ソリューションの紹介に専念しています。
• 2024年12月、物理AI（PAI）テクノロジーのリーダーであるButlrは、Heatic 2+のリリースを発表しました。このワイヤレスで匿名のスマートビルディングテクノロジーAIセンサーは、複数年のバッテリー寿命とスケーラビリティを誇っています。さらに、個人が自分の環境内でどのように相互作用するかについて、リアルタイムで超高速の洞察を提供します。

日本スマートビルディングマーケットキープレーヤー： 

• ABB株式会社
• ボッシュ
• シスコシステムズ株式会社
• エマソン電気株式会社
• 株式会社日立製作所
• ハネウェルインターナショナル株式会社
• インテル株式会社
• ジョンソンコントロールズ
• LGエレクトロニクス株式会社
• シュナイダーエレクトリックSE
• シーメンスAG
• ルグラン
• テリット
• その他の著名な選手

重要なセグメンテーション：

コンポーネント別

• ハードウェア
  • IoTデバイス
  • センサー
  • コントローラー
  • その他
• ソフトウェア
  • オンプレミス
  • 雲
• サービス
  • コンサルティング
  • 実装
  • サポートとメンテナンス

ソリューション別

• 安全とセキュリティ管理
  • アクセス制御システム
  • ビデオ監視システム
  • 火災および生命安全システム
• エネルギー管理
  • HVAC制御システム
  • 照明管理システム
  • 他の
• インフラストラクチャ管理の構築
  • 駐車場管理システム
  • 水管理システム
  • 他の
• 統合された職場管理システム（IWMS）
  • 不動産管理
  • 資本プロジェクト管理
  • 施設管理
  • オペレーションとサービス管理
  • 環境およびエネルギー管理
• ネットワーク管理
  • 有線テクノロジー
  • 無線技術

用途別

• 居住の
• コマーシャル
• 健康管理
• 小売り
• 学問と科学
• 業界
• その他（ホテル、公共インフラストラクチャ、および輸送）

テクノロジー別

• IoT（モノのインターネット）
• AI（人工知能）
• 機械学習
• ブロックチェーン

建物タイプ別

• 住宅用建物
  • アパート
  • 豪華な家
• 商業ビル
  • オフィススペース
  • 小売スペース
  • おもてなし（ホテルとリゾート）
  • 医療施設
  • 教育機関
  • 工業用建物
• その他