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시장 역학 

추진 요인: 스마트 시티 구축 사업 및 원격 부동산 관리 필요성 

사우디아라비아에서 스마트 시티의 급속한 발전과 원격 부동산 관리 솔루션에 대한 수요 증가는 해당 국가의 부동산 관리 소프트웨어 시장 성장의 주요 동력입니다. 사우디아라비아가 비전 2030 목표를 추구하고 스마트 시티 프로젝트에 대규모 투자를 진행함에 따라, 첨단 부동산 관리 도구에 대한 수요는 크게 증가할 것으로 예상됩니다.

사우디아라비아 도시농촌부(MOMRA)는 2017년 사우디 도시들의 스마트 전환을 추진하기 위해 국가 최초의 스마트 시티 프로그램을 출범시켰습니다. 이 프로그램은 사우디 정부가 기존 285개 지자체의 인프라 현대화에 5천억 달러를 투자하려는 계획과 함께, 운영 효율화 및 효율성 향상을 위한 첨단 부동산 관리 솔루션 도입을 촉진할 것으로 기대됩니다. 사우디 비전 2030 계획에 따라 사우디아라비아는 2030년까지 16개의 스마트 시티를 개발할 계획이며, 이를 위해서는 웹사이트와 모바일 앱을 통해 생성되는 대량의 데이터를 관리할 수 있는 정교한 부동산 관리 도구가 필수적입니다. 무역, 혁신 5천억 달러 규모의 스마트 시티 프로젝트인 네옴(NEOM)과 같은 메가 프로젝트는 전력 사용량을 최소화하고 기능을 최적화하기 위해 에너지 효율적인 시스템과 첨단 부동산 관리 솔루션 도입을 요구할 것입니다.

사우디아라비아의 도시 인구 증가로 도시가 급속도로 확장되면서 효율적인 원격 부동산 관리 솔루션에 대한 필요성이 대두되었습니다. 부동산 관리 소프트웨어 시장은 부동산 관리자와 소유주가 어디서든 자산을 효율적으로 관리하고 운영을 간소화할 수 있도록 지원하며, 이는 스마트 시티 구현에 필수적인 요소입니다. 유연성, 확장성, 비용 효율성을 제공하는 서비스형 소프트웨어(SaaS) 모델의 부동산 관리 솔루션에 대한 수요 증가가 원격 부동산 관리 솔루션 도입을 촉진하고 있습니다. 이러한 솔루션은 특히 방대한 양의 데이터가 생성되는 스마트 시티 환경에 적합하며, 효과적인 관리 및 분석이 요구됩니다. 또한, 스마트 시티에서 입주자 만족도를 높이기 위한 고객 중심 애플리케이션 제공에 대한 관심이 높아지면서, 부동산 관리자와 입주자 간의 소통을 강화하고 전반적인 입주자 경험을 개선하여 스마트 시티 사업의 성공에 기여하는 원격 부동산 관리 소프트웨어 도입이 가속화되고 있습니다.

트렌드: 디지털화 및 부동산 기술(프롭테크) 도입

사우디아라비아 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 두드러지는 주요 트렌드는 디지털화의 증가와 부동산 기술(PropTech)의 도입 확대입니다. PropTech는 부동산 관리 프로세스를 최적화 및 간소화하고, 임차인 경험을 향상시키며, 운영 효율성을 높이기 위해 기술과 소프트웨어 솔루션을 활용하는 것을 의미합니다. 사우디아라비아 PropTech 시장은 연평균 15.7%의 . 이러한 성장은 스마트 빌딩 솔루션에 대한 수요 증가, 효율적인 부동산 관리의 필요성, 그리고 정부의 비전 2030 계획의 일환으로 추진되는 디지털 전환에 힘입은 것입니다. 실제로 사우디 정부는 부동산 부문의 디지털 전환을 위해 21억 달러를

사우디아라비아에서는 부동산 관리 소프트웨어와 같은 프롭테크 솔루션의 도입이 점차 확대되고 있습니다. 이러한 시장 성장은 원격 부동산 관리의 필요성, SaaS 모델에 대한 수요 증가, 그리고 고객 중심 애플리케이션 제공에 대한 집중적인 관심에 힘입어 이루어지고 있습니다. 인공지능(AI)과 머신러닝(ML)을 프롭테크 솔루션에 활용하는 것 또한 사우디아라비아 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 주목받고 있습니다. AI 기반 챗봇과 가상 비서는 임차인 경험을 향상시키고 부동산 관리자와 임차인 간의 소통을 간소화하는 데 사용되고 있습니다. 

사우디아라비아의 다른 프롭테크 트렌드로는 스마트 빌딩 관리를 위한 사물 인터넷(IoT) 기기 도입, 부동산 홍보를 위한 가상 현실(VR) 및 증강 현실(AR) 활용, 그리고 안전하고 투명한 부동산 거래를 위한 블록체인 기술 통합 등이 있습니다. 

과제: 숙련된 부동산 관리 전문가 부족

사우디아라비아 부동산 관리 부문의 성장을 저해하는 주요 과제 중 하나는 숙련된 부동산 관리 전문가의 부족입니다. 사우디아라비아 부동산 부문의 급속한 성장은 자격을 갖춘 부동산 관리자에 대한 수요 증가로 이어졌지만, 숙련된 전문가의 공급은 이러한 수요를 따라가지 못하고 있습니다.

사우디 부동산 연구소의 조사에 따르면 사우디아라비아 부동산 회사의 78%가 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 자격을 갖춘 부동산 관리 전문가를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 숙련된 전문가 부족 현상은 국내 부동산 관리 전문 교육 과정 및 훈련 프로그램의 부족, 부동산 관리를 직업 선택지로 고려하는 데 대한 인식 부족, 그리고 업계의 높은 이직률 등 여러 요인에 기인합니다.

사우디아라비아에서 숙련된 부동산 관리 전문가 부족은 부동산 관리 서비스의 질에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 교육이나 경험이 부족한 부동산 관리자는 부동산을 효과적으로 관리하는 데 어려움을 겪어 유지 보수 부실, 임차인 만족도 저하, 공실률 증가로 이어질 수 있습니다. 실제로 사우디 부동산 연구소의 연구에 따르면, 교육을 받지 않은 전문가가 관리하는 부동산의 공실률이 교육을 받은 전문가가 관리하는 부동산보다 23% 더 높은 것으로 나타났습니다.

숙련된 전문가 부족은 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 첨단 부동산 관리 기술과 모범 사례 도입을 저해하는 요인 중 하나입니다. 중동 쇼핑센터 협의회의 조사에 따르면 사우디아라비아의 부동산 관리 회사 중 부동산 관리 소프트웨어를 사용하는 곳은 32%에 불과한 반면, 68% . 이러한 낮은 도입률은 필요한 기술과 지식을 갖춘 전문가 부족에 부분적으로 기인합니다.

이러한 문제를 해결하기 위해 사우디 정부와 민간 부문 기관들은 국내 부동산 관리 인재 양성에 힘쓰고 있습니다. 사우디 부동산 연구소는 부동산 관리 전문가의 역량 강화를 위해 다양한 교육 프로그램과 자격증 과정을 개설했습니다. 또한, 주택부는 대학들과 협력하여 부동산 관리 관련 강좌와 인턴십 프로그램을 도입하여 젊은 인재들을 업계로 유치하고 있습니다.

이러한 노력에도 불구하고, 숙련된 부동산 관리 전문가 부족은 사우디아라비아 부동산 관리 소프트웨어 시장에 여전히 큰 과제로 남아 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해서는 정부, 교육 기관, 그리고 민간 부문 조직들이 힘을 합쳐 탄탄한 인재 양성 시스템을 구축하고 부동산 관리를 매력적인 직업으로 홍보해야 합니다.

세그먼트 분석 

솔루션 제공 

63.56% 이상의 시장 점유율을 차지하며 사우디아라비아 부동산 관리 소프트웨어 시장을 선도하고 있습니다. 사우디아라비아의 부동산 관리 소프트웨어 시장은 여러 주요 공급업체들이 다양한 요인으로 인해 높은 수요를 확보하며 상당한 성장세를 보이고 있습니다. 이러한 성장의 주요 원동력 중 하나는 유연성, 확장성, 비용 효율성을 제공하는 서비스형 소프트웨어(SaaS) 모델의 도입 증가입니다. 또한, 코로나19 팬데믹으로 인해 원격 부동산 관리의 필요성이 가속화되면서 부동산 관리자들이 원격으로 업무를 처리할 수 있도록 지원하는 디지털 솔루션의 도입이 더욱 촉진되었습니다.

사우디아라비아의 건설 활동 확대와 사우디 비전 2030에 발맞춘 스마트 시티 사업의 증가는 효율적인 부동산 관리 솔루션에 대한 수요를 촉진하고 있습니다. 더 나아가, 부동산 부문의 디지털화 및 자동화 추세가 가속화됨에 따라, 이러한 솔루션은 결제, 재고 관리, 임차인 불만 처리 등의 업무를 효율적으로 관리할 수 있어 부동산 관리 소프트웨어 제공업체들에게 유리하게 작용하고 있습니다.

사우디아라비아 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 맞춤형 옵션과 통합 기능을 제공하는 업체들이 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. PACT와 같은 기업은 특정 비즈니스 요구 사항에 맞춰 완벽하게 맞춤 설정할 수 있는 ERP 시스템을 제공하며, 타사 애플리케이션과의 통합 및 여러 시스템 간 데이터 통합 ​​기능 또한 핵심 경쟁력입니다. 사우디아라비아의 주요 부동산 관리 소프트웨어 제공업체로는 PACT RevenU, nTireFM, Cordis 등이 있으며, 각 업체는 빠르게 변화하는 시장에서 부동산 성과를 개선하고 비즈니스 성장을 촉진하도록 설계된 다양한 기능과 도구를 제공합니다.

배포를 통해 

구축 방식을 기준으로 볼 때, 클라우드 부문은 62.40% 이상의 시장 점유율로 사우디아라비아 부동산 관리 시장을 선도하고 있으며, 9.64%의 가장 높은 연평균 성장률(CAGR)을 .

사우디아라비아의 부동산 관리 소프트웨어 시장은 여러 시장 동향과 기술 발전으로 인해 클라우드 기반 솔루션에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 인구 증가, 도시화, 지속가능성에 대한 관심 증대 등이 시장 성장에 영향을 미치고 있으며, 인공지능(AI), 자동화, 사물인터넷(IoT) 통합 등 기술 발전 또한 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히 코로나19 팬데믹은 디지털 및 원격 관리 기능에 대한 필요성을 가속화하여 부동산 관리 회사들이 클라우드 기반 솔루션으로 전환하도록 더욱 촉진했습니다. 이러한 솔루션은 경제적 불확실성과 변화하는 규제 환경 속에서 필수적인 요소인, 어디서든 부동산을 관리할 수 있는 유연성을 제공합니다. 

클라우드 기반 부동산 관리 소프트웨어 시장은 확장성, 비용 효율성, 보안 및 개인정보 보호 기능 덕분에 특히 매력적입니다. 이러한 시스템은 부동산 관리 회사, 부동산 소유주, 부동산 중개인, 기업 임차인, 부동산 투자자 등 다양한 이해관계자의 요구를 충족합니다. 시장은 리야드, 제다, 담맘과 같은 주요 도시를 비롯하여 동부, 중부, 서부, 남부, 북부 지역 등 사우디아라비아 전역에 걸쳐 있으며, 주거용, 상업용, 산업용 등 다양한 부문에 서비스를 제공합니다.

2023년 기준 사우디아라비아 부동산 관리 시장 규모는 상당하며, 2030년까지 지속적인 성장이 예상됩니다. 이 시장은 온프레미스 솔루션과 클라우드 기반 솔루션이 혼합되어 있으며, 특히 클라우드 솔루션으로의 전환 추세가 뚜렷합니다. 클라우드 부문은 견조한 성장세를 보이고 있습니다.

신청을 통해 

애플리케이션별로는 임차인 관리 부문이 사우디아라비아 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 25.04% 이상의 시장 점유율을 차지하며 주도적인 위치를 차지하고 있습니다. 사우디아라비아의 임차인 관리 소프트웨어 시장은 부동산 부문의 호황에 힘입어 수요가 급증하고 있습니다. 급속한 도시화, 인구 증가, 주택 시장 확대를 위한 정부 정책 등이 이러한 추세를 이끄는 주요 요인입니다. 부동산 환경이 더욱 복잡해짐에 따라 부동산 소유주와 관리자들은 운영 효율화, 임차인 만족도 향상, 규정 준수 확보를 위해 기술 솔루션에 대한 의존도를 높이고 있습니다.

스마트 시티 구축 추진과 국가 디지털 전환 계획은 첨단 임대 관리 소프트웨어에 대한 수요 증가에 크게 기여하고 있습니다. 이러한 도구는 부동산 관리자가 프로세스를 최적화하고, 임차인과 효과적인 소통을 유지하며, 부동산 성과를 향상시키는 데 필수적입니다. 최신 임대 관리 시스템은 임대 계약 관리, 자동 임대료 징수, 유지 보수 일정 관리, 임차인 소통 플랫폼 등 오늘날 부동산 시장의 역동적인 요구 사항을 충족하도록 설계된 다양한 기능을 제공합니다.

사우디아라비아의 부동산 시장은 꾸준한 성장세를 이어갈 것으로 예상되며, 특히 주거 부문이 부동산 관리 소프트웨어 시장 확장의 선두에 서 있습니다. 이러한 성장은 임대 부동산과 세입자 수가 증가함에 따라 효율적인 관리에 필수적인 임차인 관리 소프트웨어의 도입을 촉진하고 있습니다. Yardi Systems, AppFolio, Buildium과 같은 주요 소프트웨어 제공업체들은 이러한 수요를 활용하여 사우디아라비아의 부동산 관리자들이 경쟁 시장에서 탁월한 성과를 낼 수 있도록 확장 가능하고 자동화된 데이터 기반 솔루션을 제공하고 있습니다.

최종 사용자에 의해 

최종 사용자 측면에서 시장은 크게 상업용과 주거용 사용자로 나뉩니다. 그중 주거용 사용자가 54.99% 이상의 시장 점유율로 시장을 주도하고 있습니다. 사우디아라비아의 부동산 관리 소프트웨어 시장은 건설 활동 증가와 효율적인 부동산 관리 솔루션에 대한 수요 증가에 힘입어 상당한 성장세를 보이고 있습니다. 사우디아라비아의 주거용 부동산 시장은 단독주택, 아파트, 빌라 등 다양하고 광범위한 특성을 지니고 있어 주거용 부동산 관리 소프트웨어에 대한 수요가 상업용 부동산 관리 소프트웨어보다 높습니다. 이러한 다양성으로 인해 임차인 관리, 임대료 징수, 유지보수 등을 효율적으로 처리할 수 있는 강력한 부동산 관리 솔루션이 필수적입니다. 사우디아라비아 부동산 시장은 2024년 695억 1천만 달러 , 2029년 1,016억 2천만 달러 , 이 중 상당 부분이 주거용 부동산에 기인할 것입니다.

사우디아라비아에서는 부동산 관리 시장에 서비스형 소프트웨어(SaaS) 모델 도입이 증가하고 있습니다. 유연성, 확장성, 비용 효율성을 제공하는 SaaS는 특히 복잡한 시스템을 구축할 자원이 부족한 주거용 부동산 관리자들에게 매력적인 솔루션입니다. 사우디 비전 2030과 국가 변혁 프로그램 2020에 따른 정책들은 첨단 부동산 관리 솔루션에 대한 수요를 더욱 촉진하고 있습니다. 특히 코로나19 이후 원격 부동산 관리의 필요성이 커지면서, 주거용 부동산 관리자들은 부동산 관리, 세입자와의 소통, 유지보수 요청 처리 등을 원격으로 수행할 수 있는 도구를 필요로 하게 되었습니다. 맞춤형 온라인 투어, 고품질 3D 평면도 및 드론 영상과의 상호 작용 기능은 주거용 부동산 관리 소프트웨어의 매력을 더욱 높여줍니다.

주거용 부동산 관리 소프트웨어는 상용 솔루션보다 가격이 저렴하고 접근성이 좋은 경우가 많습니다. Apartments.com Rental Manager와 같은 플랫폼은 임대료 징수, 세입자 심사, 유지보수 요청 등을 위한 무료 도구를 제공하여 주거용 부동산 관리 소프트웨어 시장에서 임대인들에게 경제적인 선택지가 되고 있습니다. nTireFM과 Buildium은 사우디아라비아에서 주거용 부동산 관리자에게 제공되는 포괄적인 서비스를 보여주며 수요 증가를 견인하고 있습니다.

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사우디아라비아 부동산 관리 시장의 주요 업체들 

• 크레이오테크
• 인4벨로시티
• 글로벌 크리에이티브 컨셉츠 테크 주식회사.
• 런던 컴퓨터 시스템
• 메종네트
• 프로퍼티넷
• 솔루션닷츠
• 수아브 테크놀로지스
• 선스마트 글로벌
• 야디 시스템즈 주식회사
• 기타 주요 플레이어

시장 세분화 개요:

솔루션 제공

• 소프트웨어
• 서비스
  • 전문 서비스
  • 관리형 서비스

배포를 통해

• 구름
• 구내

지원서별로

• 임대 매물 관리
• 임차인 관리
• 유지보수 활동 관리
• 마케팅 및 임대 관리
• 보험 관리
• 세무 관리
• 청구 및 송장 발행
• 문서 관리
• 보고 및 분석
• 기타

최종 사용자에 의해

• 주거용
  • 아파트 건물
  • 빌라/방갈로
  • 기타
• 광고
  • 소매 공간
  • 사무 공간
  • 호텔
  • 기타
• 기타
  • 부동산 관리자/중개인
  • 부동산 투자자들

지역별

• 알바하 주
• 알자우프 주
• 아시르 주
• 동부 주
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• 지잔성
• 마디나 주
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• 카심 주
• 리야드 주
• 타북 주
• 북부 주