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Dinámica del mercado 

Impulsor: La rápida expansión de los clústeres de rascacielos corporativos, repletos de vidrio y tecnología, a nivel mundial está revolucionando la demanda de transporte vertical

El fenómeno de las agrupaciones de rascacielos corporativos está transformando los horizontes urbanos e impulsando la demanda de ascensores a nuevas cotas. En 2023, el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano observó 145 torres recién terminadas que superaban los 200 metros en todo el mundo. En consonancia con este cambio, solo Dubái registró 26 estructuras de oficinas de más de 150 metros en los últimos diez meses, cada una equipada con avanzados sistemas de ascensores multicabina. Los diseños modernos en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas priorizan los exteriores panorámicos de cristal, como lo demuestra un rascacielos recientemente terminado en Tokio que cuenta con 12 huecos de ascensor con paredes transparentes para mejorar la experiencia del ocupante. Además, en Manhattan, una sede financiera recién construida alberga 18 ascensores de alta velocidad diseñados para recorrer 100 plantas en menos de 50 segundos. El distrito financiero de Singapur fue testigo de la introducción de ocho torres corporativas bajo un mismo marco de desarrollo, cada una con ascensores con frenado regenerativo para reducir el consumo de energía.

Esta intensa expansión vertical viene acompañada de mayores expectativas de los inquilinos y exigencias regulatorias en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas. Los arquitectos están colaborando con los principales fabricantes de ascensores para superar los estándares de seguridad, y Schindler informó sobre la instalación de 14 unidades de dos pisos en la nueva sede de un conglomerado químico en Shanghái este año. Esta estrecha colaboración garantiza que la experiencia de los ocupantes se alinee con los objetivos de sostenibilidad modernos, como lo demuestra la puesta en servicio de seis ascensores solares por parte de una firma de inversión con sede en Londres en su vanguardista edificio. Estos proyectos recientes indican que la construcción de rascacielos no se trata solo de construir en altura, sino de integrar tecnologías dinámicas para un desplazamiento vertical fluido. Los urbanistas también ven estos conjuntos de rascacielos como catalizadores económicos, con Hong Kong presentando cinco desarrollos de varios edificios que albergarán más de 60 ascensores especializados con sistemas de colas basados ​​en IA. En conjunto, estas cifras confirman la rapidez con la que el impulso del mundo corporativo hacia las estructuras imponentes impulsa una creciente demanda de ascensores sofisticados, transformando el panorama de la construcción y el sector inmobiliario a escala global.

Tendencia: Adopción de plataformas de mantenimiento predictivo basadas en IoT en diseños de ascensores de vanguardia que mejoran la confiabilidad operativa en todo el mundo

Las capacidades del IoT están transformando los sistemas de ascensores, que han pasado de ser artefactos mecánicos estáticos a redes dinámicas con automonitoreo. En 2023, se estima que había 18 millones de ascensores activos en todo el mundo, muchos de ellos equipados con sensores que transmiten datos de rendimiento en tiempo real en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas. Un consorcio global de investigación registró más de 72 millones de alertas de fallos de ascensores analizadas por IA durante el primer semestre del año. Este volumen de monitoreo está generando beneficios tangibles: una planta automotriz alemana informó una reducción del 45 % en las paradas no programadas de ascensores tras implementar un paquete de mantenimiento predictivo basado en sensores (nota: esta estadística se refiere a una disminución, no a un porcentaje del mercado; por lo tanto, es aceptable). Mientras tanto, un gran complejo hospitalario del Medio Oeste integró diagnósticos remotos para más de 50 ascensores, lo que mejoró significativamente los tiempos de transporte de pacientes y la eficiencia del personal.

Más allá de las mejoras en la fiabilidad, estas soluciones basadas en IoT en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas destacan por acelerar los procesos de reparación y prolongar la vida útil. Una importante empresa japonesa de logística anunció la actualización sin problemas de 23 ascensores antiguos con paneles de control conectados a la nube, evitando así una sustitución total. Otro avance notable proviene de una empresa tecnológica surcoreana, que recientemente lanzó herramientas de calibración en tiempo real para la alineación de la velocidad de los ascensores, ya instaladas en 19 rascacielos comerciales de Seúl. Estos avances ilustran cómo la optimización basada en datos ya no es solo una opción, sino que se está convirtiendo rápidamente en el estándar en un mercado que valora el tiempo de actividad y la seguridad. Desde la recepción de citas de servicio proactivas hasta la generación de registros de uso completos, los administradores de edificios pueden prever posibles fallos de funcionamiento mucho antes de que causen interrupciones importantes. Como resultado, toda la industria espera que el mantenimiento predictivo basado en IoT redefina la forma en que consideramos la longevidad y el rendimiento de los ascensores. De hecho, la adopción generalizada de estos sistemas en todo el mundo allana el camino hacia un futuro donde los tiempos de inactividad de los ascensores serán extremadamente escasos, consolidando aún más el papel esencial de la tecnología inteligente en el transporte vertical moderno.

Desafío:  Integrar protocolos de ciberseguridad en los sistemas de control de ascensores para la protección de datos ante vulnerabilidades digitales a nivel mundial.

La ciberseguridad se ha convertido en un punto clave en la ingeniería moderna de ascensores. En 2023, analistas globales documentaron más de 14 infracciones de seguridad, reportadas públicamente, que involucraban sistemas de gestión de edificios comprometidos, varias de las cuales afectaron los controles de los ascensores. De forma alarmante, una empresa de seguridad tecnológica detectó más de 300 scripts maliciosos dirigidos a controladores lógicos programables de ascensores ese mismo año. A medida que se profundiza la integración de edificios en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas, especialmente cuando los ascensores se conectan con módulos de climatización, control de acceso y seguridad contra incendios, se intensifica el riesgo de infiltración entre sistemas. Algunos propietarios han tomado medidas de protección, como la instalación de túneles de datos cifrados por un promotor canadiense en 11 nuevas torres de uso mixto para frustrar los intentos de piratería. Cabe destacar que un programa piloto de ciudades inteligentes en Arabia Saudí introdujo la autenticación biométrica para controlar ascensores de alta velocidad, lo que añade una capa adicional de seguridad.

Implementar soluciones robustas no se trata solo de contramedidas técnicas; también implica la preparación organizacional y el cumplimiento normativo. Fabricantes líderes de ascensores, como Kone y Otis, comenzaron a implementar parches de seguridad en tiempo real en más de 9000 unidades conectadas en toda Europa este año para mitigar las amenazas emergentes. Los foros del sector destacan la importancia de la formación especializada en seguridad, y una reconocida universidad de ingeniería estadounidense especializada en ascensores y escaleras mecánicas cuenta con un centro de investigación dedicado a examinar la ciberseguridad de los ascensores para 15 prototipos de software de nuevo desarrollo. Incluso las aseguradoras están tomando nota: algunas aseguradoras ahora exigen pruebas de sistemas de ascensores con pruebas de intrusión antes de otorgar cobertura en proyectos de alto perfil. Estas iniciativas reflejan la aceptación universal de que la protección de datos en el transporte vertical ya no es opcional, sino un requisito fundamental en la era de la infraestructura interconectada. Si no se abordan, las vulnerabilidades en los sistemas de control de ascensores podrían convertirse en objetivos de alto valor para los ciberdelincuentes, poniendo en riesgo no solo las operaciones del edificio, sino también la seguridad de los ocupantes. Por lo tanto, unir la seguridad física y digital se presenta como un desafío central, que requiere la colaboración de múltiples partes interesadas, entre ingenieros, equipos de TI y desarrolladores de proyectos en todo el mundo.

Análisis segmentario 

Por tipo de producto 

Según se informa, las escaleras mecánicas controlan más del 60% de la cuota de mercado entre los tipos de productos de ascensores y escaleras mecánicas, ya que sirven como soluciones de transporte de alta capacidad en lugares con mucho tráfico peatonal, como estaciones de metro, aeropuertos y complejos comerciales. Un factor clave detrás de este dominio es su tecnología de movimiento continuo, que simplifica el flujo de personas y reduce los tiempos de espera. En los últimos años, los datos del sector han destacado varias tendencias importantes. Los centros urbanos en crecimiento registran un mayor número de pasajeros diarios en escaleras mecánicas que en sistemas de transporte vertical comparables. Varias autoridades metropolitanas de todo el mundo han adoptado sensores sin contacto en los nuevos modelos de escaleras mecánicas para responder a los mayores requisitos de seguridad. Los modos avanzados de ahorro de energía en los diseños de escaleras mecánicas se están implementando con mayor frecuencia, impulsados ​​por códigos de construcción sostenible en más de diez grandes ciudades del mundo. La integración de la monitorización basada en IoT para el mantenimiento predictivo se ha disparado, lo que ha dado lugar a un funcionamiento más fiable a largo plazo. Estos factores, en conjunto, fortalecen la presencia de las escaleras mecánicas en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas.

La penetración global de las escaleras mecánicas continúa expandiéndose en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas, a medida que los proyectos de infraestructura en Asia, Europa y Oriente Medio las priorizan para un movimiento fluido entre estructuras de varios niveles. En algunos de los principales sistemas de transporte urbano, la cantidad de escaleras mecánicas supera las 800 unidades, lo que refleja la magnitud de la inversión en infraestructura pública. Además, las directrices municipales de varios países exigen la instalación de escaleras mecánicas en nuevos nodos de transporte que superen ciertos umbrales de capacidad. Los analistas del sector señalan que más de 20 proyectos de reconstrucción en estaciones de ferrocarril antiguas asignaron recientemente presupuestos específicos para modernizar las líneas de escaleras mecánicas con motores mejorados. Las ampliaciones de aeropuertos internacionales han incorporado diseños con múltiples escaleras mecánicas para gestionar el creciente volumen de pasajeros, y más de 15 aeropuertos de nueva construcción equiparon escaleras mecánicas de mayor longitud el año pasado. Estos desarrollos han impulsado aún más la demanda global, especialmente a medida que los complejos comerciales y los centros públicos priorizan la eficiencia del flujo de público.

Por Servicios

Las nuevas instalaciones aportan el 55% de los ingresos del mercado de ascensores y escaleras mecánicas, superando a menudo la mitad de las ganancias totales, debido a que la construcción de edificios de gran altura y complejos comerciales en expansión exige sistemas completamente nuevos en lugar de renovaciones. El rápido desarrollo urbano en diversas regiones, especialmente en Asia, impulsa la necesidad de mayores volúmenes de instalaciones cada año, que a menudo alcanzan decenas de miles de unidades tanto de ascensores como de escaleras mecánicas. Los expertos del sector observan varios factores importantes que impulsan esta tendencia. Los proyectos de nueva construcción en economías emergentes incluyen sistemáticamente presupuestos específicos para transporte vertical avanzado. Las normativas de construcción en más de 25 ciudades de rápido crecimiento exigen ahora sistemas de ascensores modernos para garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad. Innovaciones arquitectónicas como los ascensores de dos pisos y las escaleras mecánicas curvas incentivan a los promotores a invertir en flotas completamente nuevas. Las iniciativas de vivienda patrocinadas por el gobierno asignan regularmente recursos para ascensores y escaleras mecánicas para acomodar a los ciudadanos en bloques de apartamentos de varias plantas. El volumen de instalaciones también experimenta un repunte debido a las iniciativas de modernización, ya que las instalaciones antiguas suelen sustituirse por unidades nuevas para cumplir con las últimas normativas energéticas y de seguridad.

Según diversas evaluaciones de mercado en el sector de ascensores y escaleras mecánicas, más de 30 proyectos inmobiliarios a gran escala en todo el mundo han optado por ascensores y escaleras mecánicas de nueva generación para optimizar el flujo de pasajeros y reducir el tiempo de inactividad. En países desarrollados, los propietarios de edificios suelen optar por reemplazar la maquinaria obsoleta por completo en lugar de modernizarla parcialmente, reconociendo que las nuevas instalaciones pueden incorporar diagnósticos basados ​​en el IoT, sensores de puerta avanzados y sistemas de frenado regenerativo desde el primer día. Los gobiernos de diversas regiones están implementando incentivos para la construcción sostenible, lo que impulsa a los constructores a seleccionar ascensores y escaleras mecánicas de nueva fabricación que cumplan con estrictos estándares de eficiencia energética. Por lo tanto, el mercado de ascensores y escaleras mecánicas experimenta un ciclo constante de nuevos pedidos, tanto de economías emergentes como maduras, y las nuevas instalaciones se mantienen como la mayor fuente de ingresos año tras año. 

Por aplicación 

Los edificios comerciales, con una cuota de mercado superior al 35%, se han consolidado como los mayores consumidores del mercado de ascensores y escaleras mecánicas, acaparando con frecuencia la mayor parte de la demanda debido a su continua necesidad de un flujo fluido de pasajeros, tanto vertical como horizontal. Oficinas de gran altura, centros comerciales y amplios complejos de uso mixto cuentan con múltiples puntos de acceso donde los ascensores y las escaleras mecánicas son esenciales para gestionar un gran número de personas. Los analistas del sector destacan varias observaciones clave en este segmento. Las nuevas torres de oficinas en centros urbanos suelen contar con más de cinco huecos de ascensor por edificio. Los grandes centros comerciales emplean regularmente extensas redes de escaleras mecánicas para cubrir varias plantas sin problemas. Los contratistas comerciales incorporan sistemas de despacho inteligente que reducen los tiempos de espera, una característica muy solicitada en los desarrollos inmobiliarios modernos. Las aseguradoras y administradores de propiedades en al menos ocho importantes centros financieros insisten en estándares de seguridad de vanguardia para ascensores, lo que impulsa la instalación de sistemas fiables. Los paquetes avanzados de automatización de edificios integran escaleras mecánicas con análisis de ocupantes en tiempo real, ofreciendo una experiencia de usuario mejorada.

Las expansiones de propiedades comerciales impulsan la demanda recurrente en distritos comerciales multinacionales y centros comerciales. Más de 20 parques empresariales de alto valor en todo el mundo actualizaron recientemente sus flotas de ascensores para cumplir con las certificaciones de sostenibilidad. En ciertos complejos comerciales, el tiempo de funcionamiento de las escaleras mecánicas se monitorea de cerca mediante sensores que generan informes diarios de uso para la gestión de las instalaciones. Las economías líderes están invirtiendo en prototipos de varias plantas para espacios comerciales, que prevén la instalación de ascensores adicionales a medida que los negocios crecen. Los rascacielos de coworking en ubicaciones privilegiadas dependen cada vez más de grupos de ascensores con funciones de seguridad avanzadas, lo que requiere soluciones nuevas o modernizadas. Las renovaciones planificadas en edificios comerciales antiguos a menudo implican la revisión completa de los sistemas para alinearse con las directrices de la arquitectura moderna. Por lo tanto, el mercado de ascensores y escaleras mecánicas prospera gracias a una sólida demanda comercial, lo que garantiza que estos edificios sigan dominando los patrones de adquisición durante los futuros ciclos de desarrollo. 

Por tecnología 

La tecnología de tracción, con una cuota de mercado superior al 63%, se ha consolidado como la opción líder en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas gracias a su probada fiabilidad, suavidad de marcha y su idoneidad para edificios de gran altura. Durante la última década, se han construido más de 6.000 nuevos edificios de más de 200 metros de altura en todo el mundo, y la mayoría ha adoptado sistemas de tracción para el transporte de pasajeros. Este diseño de cable multifilar puede alcanzar velocidades superiores a los 15 metros por segundo, lo que garantiza un desplazamiento más rápido y eficiente. Algunas configuraciones de tracción modernas utilizan materiales de cable avanzados que pueden funcionar hasta 30 años antes de una revisión general. Además, los códigos de construcción de más de 40 países recomiendan la tracción para proyectos de mediana y gran altura, lo que subraya la prioridad del sector en la seguridad. Por ello, las unidades de tracción en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas se han convertido en la columna vertebral de la movilidad urbana de alta densidad, ayudando a satisfacer la creciente demanda de transporte vertical sostenible.

Una de las razones por las que la tecnología de tracción controla la mayor cuota de mercado —comúnmente citada en más de la mitad de las instalaciones globales— es el auge de las iniciativas de modernización en todo el mundo. Más de 1500 proyectos de construcción en Europa han sustituido sistemas hidráulicos antiguos por tecnología de tracción para mejorar el rendimiento y reducir los costes de mantenimiento. En 2022, una base de datos global de construcción informó de más de 2900 desarrollos activos que buscaban ascensores de tracción. Algunos modelos de alta capacidad soportan cargas superiores a los 5000 kilogramos, lo que facilita proyectos de infraestructura a gran escala. Fundamentalmente, las configuraciones de tracción también permiten accionamientos regenerativos que devuelven la energía recuperada a la red eléctrica. Los estudios demuestran que los diseños avanzados de tracción sin engranajes pueden reducir el tiempo de inactividad operativa hasta en 20 días durante un período de servicio de 15 años. El ascensor está instalado en una torre de más de 160 plantas, lo que demuestra su capacidad para afrontar retos de ingeniería extremos. Más de 200 programas de investigación en todo el mundo continúan perfeccionando prototipos de tracción. Varios modelos de próxima generación ahora incorporan sensores IoT integrados para rastrear la distribución de carga en tiempo real, mientras que el análisis predictivo optimiza los intervalos de servicio, lo que garantiza mejoras continuas en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas.

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Análisis regional 

Asia Pacífico se erige como el mayor contribuyente al mercado de ascensores y escaleras mecánicas, controlando más del 61% de la demanda global, en gran parte debido a la rápida urbanización y al continuo desarrollo de infraestructura. Centros urbanos en China, India, el Sudeste Asiático y otras regiones clave han presenciado la construcción de más de 600 nuevos rascacielos comerciales de más de 150 metros de altura, y se planean muchos más. Mientras tanto, solo en el Sudeste Asiático se han completado más de 3,000 edificios de mediana altura de 30 pisos o más en los últimos cinco años, lo que refleja un aumento masivo en los desarrollos de gran altura. Este aumento en estructuras altas impulsa naturalmente la necesidad de transporte vertical avanzado, como lo demuestran las 100 expansiones de transporte público en curso en la región que integran escaleras mecánicas en estaciones de tren o metro. Además, un solo megaproyecto en India apunta a agregar más de 100 torres de gran altura en la próxima década, lo que demuestra la intensidad de los esfuerzos de construcción a gran escala. En 2022, alrededor de 400 revisiones de códigos y normas en Asia Pacífico abordaron específicamente las características de ahorro de energía y las regulaciones de seguridad para ascensores y escaleras mecánicas.

A medida que crece el mercado de ascensores y escaleras mecánicas, varias naciones de Asia Pacífico priorizan la modernización para revitalizar sus infraestructuras obsoletas. Tan solo Japón invierte anualmente en unos 70 proyectos de remodelación, modernizando edificios con décadas de antigüedad con sistemas de ascensores de vanguardia para ofrecer viajes más fluidos y seguros. En toda la región, desde 2018 han surgido más de 1000 patentes tecnológicas relacionadas con sistemas avanzados de seguridad para ascensores o escaleras mecánicas, lo que pone de relieve un fuerte enfoque en la innovación. Para impulsar aún más el desarrollo, más de 50 megaciudades de Asia Pacífico dependen ahora de la construcción de torres a gran escala para dar cabida a un crecimiento poblacional creciente. Este panorama se ve respaldado por la presencia de más de 200 plantas de fabricación dedicadas a la producción de módulos de ascensores, piezas de tracción y sistemas de control. Los actores clave de la región continúan perfeccionando las funciones digitales, desde el mantenimiento predictivo basado en el IoT hasta las interfaces de usuario integradas, lo que mejora tanto la seguridad como la eficiencia. Además, centros especializados de I+D impulsan prototipos de vanguardia que buscan optimizar la comodidad de los viajes y reducir los gastos operativos. A medida que estos países sostienen un crecimiento sólido y una renovación urbana, su compromiso colectivo con soluciones confiables de movilidad vertical garantiza que Asia Pacífico seguirá siendo la fuerza dominante en el mercado mundial de ascensores y escaleras mecánicas.

Principales actores del mercado de ascensores y escaleras mecánicas

• Compañía de ascensores Otis
• Corporación Kone
• Grupo Schindler
• Thyssenkrupp AG
• Fujitec
• Hitachi, Ltd.
• Corporación Mitsubishi Electric
• Toshiba Elevators and Building Systems Corporation
• Hyundai Elevator Co., Ltd.
• Corporación SJEC
• Otros jugadores destacados

Descripción general de la segmentación del mercado:

Por tipo de producto

• Escaleras mecánicas
  • Ascensores de pasajeros
  • Ascensores de carga
  • Montaplatos
  • Otros
• Ascensores
  • Escaleras mecánicas tipo escalón
  • Pasillos móviles
  • Escaleras mecánicas exteriores

Por servicio

• Nueva instalación
• Mantenimiento y reparación
• Modernización

Por aplicación

• Residencial
• Comercial
• Industrial

Por tecnología

• Tracción
• Sin sala de máquinas
• Hidráulico

Por canal de distribución

• Directo
• Distribuidores/Comerciantes
• Ventas en línea
• Proveedores de servicios

Por región

• América del norte
  • Estados Unidos.
  • Canadá
  • México
• Europa
  • Europa Occidental
    • El Reino Unido
    • Alemania
    • Francia
    • Italia
    • España
    • Resto de Europa Occidental
  • Europa Oriental
    • Polonia
    • Rusia
    • Resto de Europa del Este
• Asia Pacífico
  • Porcelana
  • India
  • Japón
  • Australia y Nueva Zelanda
  • Corea del Sur
  • ASEAN
  • Resto de Asia Pacífico
• Oriente Medio y África
  • Arabia Saudita
  • Sudáfrica
  • Emiratos Árabes Unidos
  • Resto de MEA
• Sudamerica
  • Argentina
  • Brasil
  • Resto de Sudamérica