Escenario de mercado 

El mercado de techos de Estados Unidos se valoró en 28,18 mil millones de dólares en 2024 y se prevé que alcance una valoración de 43,12 mil millones de dólares en 2033 con una tasa compuesta anual del 4,84% durante el período previsto 2025-2033. 

El mercado de techos de Estados Unidos está experimentando un crecimiento sólido, impulsado por un mayor enfoque en generar resiliencia y sostenibilidad. Según Freedonia Group, se proyecta que la demanda total de techos alcance los 268 millones de cuadrados para fines de 2025, lo que refleja un aumento incremental con respecto a los 253 millones de cuadrados estimados para 2023. Los proyectos residenciales son un contribuyente principal, y Freedonia Group anticipa que las tejas asfálticas aumentarán. ese mismo año suman 140 millones de cuadrados debido a su larga popularidad. Además, las soluciones para techos de una sola capa están ganando terreno: los pronósticos indican que para 2024 se utilizarán 98 millones de cuadrados de membranas de una sola capa en todo el país, impulsados ​​por los requisitos de eficiencia energética y métodos de instalación más sencillos.

Dentro de estas expansiones en el mercado de techos de Estados Unidos, los materiales tradicionales como el asfalto y el metal siguen a la vanguardia, y se espera que los techos metálicos alcancen los 37 millones de cuadrados para 2024. Los establecimientos comerciales también demandan grandes volúmenes; El Grupo Freedonia estima que de aquí a 2024 habrá 64 millones de metros cuadrados dedicados al sector comercial, especialmente en aplicaciones de baja pendiente, como membranas para tejados de TPO y PVC. Tanto los propietarios de viviendas como los administradores de propiedades y los promotores hacen hincapié en la durabilidad y la resistencia a las tormentas, lo que impulsará los techos de tejas hasta una superficie prevista de 19 millones de metros cuadrados a partir de 2024. Esta tendencia alcista se alinea con los códigos impulsados ​​por los seguros que favorecen los sistemas resistentes a los impactos, lo que refleja una base de consumidores que da prioridad a más tiempo. vida útil y menor mantenimiento.

Las ventas de soluciones para techos continúan su trayectoria ascendente en el mercado de techos de Estados Unidos, respaldadas por proyectos de rehabilitación de tormentas, nuevas construcciones y cronogramas de mantenimiento. Entre los estados con mayor demanda, se prevé que Texas supere los 27 millones de cuadrados de techos para 2024, mientras que Florida superará los 18 millones de cuadrados, en gran parte debido a las regiones propensas a huracanes. California, con una demanda cercana a los 17 millones de cuadrados, hace hincapié en los tejados resistentes al fuego en medio de la preocupación por los incendios forestales. Mientras tanto, Nueva York y Ohio se unen a estos cinco estados principales, cada uno de los cuales sostiene volúmenes de varios millones de cuadrados impulsados ​​por los esfuerzos de regeneración urbana. También hemos observado un aumento en los revestimientos reflectantes del sol y los techos verdes, alineándose con los objetivos ambientales que fomentan iniciativas de sostenibilidad integradas en los edificios en los segmentos residencial, comercial e industrial.

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Dinámica del mercado 

Impulsor: Integraciones aceleradas de tecnologías de techado y preferencias de los propietarios en evolución que impulsan la expansión continua e integral del mercado

El panorama del mercado de techados en Estados Unidos se está transformando rápidamente bajo la influencia de tecnologías avanzadas que agilizan la instalación, mejoran el rendimiento energético y fortalecen los edificios contra las inclemencias del tiempo. Según Freedonia Group, se espera que los productos de contrapiso dinámicos con componentes autosellantes superen los 28 millones de cuadrados en uso para 2024, lo que refleja un mercado que valora las barreras confiables contra la humedad. Este aumento se entrelaza con un aumento notable en las herramientas de realidad aumentada para medir techos, que ha influido en más de 15,000 contratistas de techado en todo el país al hacer que las evaluaciones de trabajo sean sustancialmente más rápidas. Además, se prevé que las tejas asfálticas modificadas con polímeros de próxima generación representen casi 10 millones de cuadrados adicionales el próximo año, lo que indica un gran apetito por materiales con mayor resistencia al impacto.

En medio de estas evoluciones tecnológicas, las preferencias de los propietarios están dando forma a la combinación de productos. Freedonia Group estima que la demanda de tejas laminadas resistentes a las algas ha aumentado a más de 12 millones de cuadrados en el mercado de techos de Estados Unidos, a medida que los compradores buscan soluciones de bajo mantenimiento. De manera similar, se espera que el próximo año se instalen paneles metálicos con sensores integrados en al menos 3500 propiedades comerciales, lo que permitirá el monitoreo en tiempo real del rendimiento térmico. Además, se proyecta que aparezcan sistemas de techado integrados con capacidades solares en 2 millones de estructuras nuevas o renovadas para fines de 2024, impulsados ​​tanto por motivaciones ambientales como por incentivos emergentes a nivel estatal. A medida que los consumidores se informan cada vez más sobre las tecnologías de techado, la sinergia entre la innovación de materiales y las preferencias en evolución prepara el escenario para un mercado vibrante y resiliente.

Tendencia: las tejas compuestas de alto valor ganan terreno en los desarrollos suburbanos premium en todo el país y redefinen el atractivo residencial

Las tejas compuestas de alto valor están transformando el atractivo exterior en los vecindarios suburbanos, impulsando una ola de soluciones de techos de lujo que combinan durabilidad, estilo y facilidad de mantenimiento. Los hallazgos de Freedonia Group, uno de los líderes en el mercado de techados de EE. UU., revelan que en 2024 se utilizarán casi 11 millones de cuadrados de tejas compuestas con apariencia de pizarra o madera de imitación, atendiendo a los propietarios que buscan alternativas lujosas pero rentables a los materiales auténticos. Más allá del encanto visual, estas tejas están formuladas con núcleos resistentes a los impactos, una característica que despierta el interés de aproximadamente 4200 proyectos inmobiliarios de lujo que buscan impermeabilizar. La mayor dependencia de las garantías de por vida de los fabricantes ha magnificado aún más el atractivo de los productos compuestos en áreas propensas al granizo, el viento y las fuertes nevadas ocasionales.

Los suburbios prósperos, especialmente aquellos cercanos a los centros metropolitanos de Texas, Florida y el mercado de techos de California, sirven como caldo de cultivo para esta tendencia premium a medida que los valores de las viviendas locales continúan aumentando, lo que lleva a los propietarios a salvaguardar sus inversiones. Según la observación actual del mercado, se espera que estas regiones informen más de 7000 nuevos desarrollos suburbanos en 2024 que incorporen instalaciones de tejas compuestas de primera calidad. Además de la demanda de una estética de alta gama, Freedonia Group indica que las tejas compuestas con soportes aislantes ahora cubren 3 millones de cuadrados en complejos multifamiliares, lo que indica una aplicación ampliada más allá de las viviendas unifamiliares. Los recubrimientos de bajo mantenimiento que repelen el moho y las algas, que actualmente se aplican en casi 1,5 millones de cuadrados al año, brindan a los compradores exigentes una capa adicional de conveniencia y seguridad para mantener el valor de la propiedad a largo plazo.

Desafío: La volatilidad de la cadena de suministro de materiales restringe las entregas oportunas para grandes desarrollos y ralentiza significativamente los plazos generales de construcción

En el mercado de techados de EE. UU., la imprevisibilidad de la cadena de suministro se ha convertido en un desafío apremiante, y los fabricantes luchan por mantener existencias constantes de materiales clave. Los datos de Freedonia Group indican que más de 20 líneas de producción de tejas asfálticas experimentaron paradas esporádicas en 2023 debido a la escasez de materia prima, lo que provocó retrasos en los proyectos. Además, los polímeros especializados para betún modificado sufrieron retrasos en el envío que afectaron a pedidos por valor de 4 millones de cuadrados, lo que subraya la fragilidad de los vínculos de suministro globales. Incluso los paneles metálicos para techos, utilizados en estructuras comerciales y agrícolas, enfrentaron interrupciones en el transporte marítimo en los puertos que afectaron a 1,8 millones de cuadrados adicionales en todo el país. Esta inestabilidad ha dejado a los gerentes de construcción lidiando con plazos de entrega prolongados y costos elevados, lo que complica el proceso de planificación de proyectos en múltiples regiones.

La mayoría de los contratistas en el mercado de techos de Estados Unidos también informan que los adhesivos y selladores utilizados en membranas de una sola capa, incluido el TPO, están cada vez más sujetos a ventanas de llegada erráticas, lo que afectará al menos a 3000 proyectos comerciales de renovación de techos en 2023. Como consecuencia, algunos desarrollos a gran escala han recurrido a opciones de contrapisos alternativos, como polímeros sintéticos, para evitar paros laborales, una adaptación documentada en casi 2200 transiciones de sitios. Freedonia Group señala además que es probable que la complejidad de la cadena de suministro se prolongue hasta 2024, lo que afectará a unos 5 millones de cuadrados esperados de soluciones para techos que aún están pendientes de cumplimiento. Si bien los canales de distribución locales se esfuerzan por crear inventarios de reserva, la persistente imprevisibilidad subraya la necesidad de una planificación estratégica de recursos, una diversificación de proveedores y medidas de contingencia sólidas entre las partes interesadas de la industria de techados.

Análisis segmentario 

Por tipo de techo

Los techos planos mantienen su dominio en el mercado de techos de EE. UU. con una participación de mercado del 44,3% porque ofrecen una instalación rentable, un mantenimiento sencillo y un amplio espacio para funcionalidades adicionales. En 2023, el costo promedio de instalación de un techo plano comercial típico de 10,000 pies cuadrados rondará los 80,000 dólares estadounidenses, lo que refleja los precios competitivos que continúan atrayendo a los propietarios de edificios. Se prevé que muchos sistemas nuevos de techos planos instalados este año superen los 25 años de vida útil, siempre que reciban inspecciones y mantenimiento oportunos. La Administración Nacional Oceánica y Atmosférica (NOAA) ya ha documentado más de 1.300 eventos climáticos severos en 2023 que pusieron a prueba la durabilidad de los techos planos, lo que llevó a los fabricantes del mercado de techos a mejorar los materiales para lograr una mayor resiliencia. Las directrices actualizadas del Código Internacional de Construcción introducidas en 2023 han reforzado los estándares de elevación por viento para techos planos, mejorando la seguridad estructural general. Entre enero y junio de 2023, la demanda de contratistas especializados en cubiertas planas generó aproximadamente 5.000 nuevos puestos de trabajo. Además, un estudio reciente identificó más de 250 millones de pies cuadrados de membranas de una sola capa utilizadas en instalaciones de techos planos en el primer semestre de 2023, lo que subraya la adopción generalizada del segmento.

Un factor clave que refuerza el liderazgo de los tejados planos es su adaptabilidad a las instalaciones de paneles solares. Un informe del Laboratorio Nacional de Energía Renovable de 2023 sugiere que los tejados planos comerciales por sí solos podrían albergar un potencial de 145 gigavatios de capacidad solar en todo el país, lo que los convierte en fundamentales para promover los objetivos de energía verde. Además, los propietarios del mercado de tejados de Estados Unidos se benefician de la gran superficie sin obstáculos típica de los tejados planos, que pueden reutilizarse para jardines en las azoteas que mejoran el aislamiento y reducen los efectos del calor urbano. Además, los promotores comerciales han informado cada vez más de plazos más cortos para instalar sistemas HVAC en tejados planos debido a su accesibilidad. Los expertos de la industria también señalan que los revestimientos para techos utilizados en sistemas planos pueden disminuir las temperaturas de los tejados en márgenes significativos, lo que ofrece ahorros de energía en regiones más cálidas. Con alrededor de 8.000 edificios comerciales de nueva construcción con techos planos en lo que va de 2023, este diseño sigue siendo fundamental para una infraestructura moderna que prioriza la rentabilidad, la sostenibilidad y la versatilidad.

Por tipo de material 

El poliuretano en aerosol, que tiene una participación de mercado del 24,2% en el mercado de techos de EE. UU., continúa reinando en 2024 debido a su aislamiento excepcional y su aplicación sin costuras. Pruebas de laboratorio recientes confirman que la espuma de poliuretano en aerosol (SPF) correctamente instalada puede soportar velocidades de viento superiores a 200 mph, lo que refleja sus sólidas cualidades protectoras. Además, una capa típica de techo SPF agrega aproximadamente R-6,5 de resistencia térmica por pulgada, lo que hace que los edificios sean significativamente más eficientes energéticamente. Los datos de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos revelan que las instalaciones de SPF en todo el país crecieron de alrededor de 18 000 en 2020 a casi 25 000 a mediados de 2023, lo que indica una adopción constante. Muchos propietarios de edificios que optan por SPF en 2023 citan la resistencia al agua del techo, citando tasas de absorción mínimas en las pruebas de humedad estándar. Además, los revestimientos reflectantes para techos SPF pueden reducir la temperatura de la superficie hasta 30 °F, aliviando las cargas de enfriamiento de la temporada alta. En los estados del suroeste, más de 10.000 propiedades se han actualizado a sistemas SPF este año, lo que destaca la creciente popularidad del material.

Otra ventaja que impulsa el dominio del poliuretano en aerosol en el mercado de techos de Estados Unidos es su longevidad cuando se mantiene adecuadamente. Se estima que las instalaciones actuales de techos SPF en 2023 durarán 20 años o más, con la ayuda de los avances en las capas protectoras. La rentabilidad también es atractiva: la instalación de un techo SPF para un edificio comercial de 6.000 pies cuadrados cuesta en promedio alrededor de 36.000 dólares estadounidenses, lo que sigue siendo competitivo dado su ahorro de energía a lo largo del tiempo. Este año, muchos contratistas de techado informaron una disminución notable en las horas de trabajo, gracias a equipos de pulverización especializados y técnicas de aplicación mejoradas. Las directrices de la industria introducidas en 2023 también promueven capas de SPF más gruesas, lo que mejora la integridad estructural de los edificios modernizados. Mientras tanto, las actualizaciones de los códigos de construcción han comenzado a recomendar poliuretano en aerosol en climas con grandes cambios de temperatura, lo que valida aún más sus beneficios de aislamiento. Los propietarios suelen notar mejoras inmediatas en la calidad del aire interior, ya que el sellado SPF reduce los puntos de infiltración. Todos estos desarrollos afirman el liderazgo continuo del poliuretano en aerosol entre los materiales para techos en 2023 y más allá.

Por usuario final 

Con una participación de ingresos esperada del 38,7% en el futuro cercano, el segmento residencial del mercado de techos de Estados Unidos ha afirmado su dominio en 2024 al exigir constantemente grandes volúmenes de productos y servicios para techos. El costo promedio de reemplazar un techo residencial en Estados Unidos es ahora de alrededor de 12.000 dólares, dependiendo de las tarifas laborales regionales y la elección de materiales. Un aumento en 2023 en las reclamaciones por daños por granizo en estados como Texas también ha impulsado un aumento en los reemplazos de techos residenciales, mientras las aseguradoras y los propietarios luchan por abordar los problemas relacionados con el clima. Mientras tanto, los constructores informan que aproximadamente siete millones de viviendas unifamiliares requirieron algún tipo de mejora del techo este año, una estadística que refleja el envejecimiento de la infraestructura en muchas comunidades. La demanda de techos residenciales compatibles con la energía solar también está aumentando este año, en consonancia con un mayor interés en soluciones de construcción sostenibles. Además, la integración de sistemas de monitoreo de techos en tiempo real, lanzada en 2023, marca un cambio hacia el mantenimiento proactivo en el sector residencial.

El deseo de los propietarios de viviendas de contar con cubiertas protectoras duraderas continúa impulsando la posición del segmento residencial a la vanguardia del mercado de techados. En 2023, los techos de tejas asfálticas suelen tener garantías de hasta 20 años, aunque las variantes más nuevas basadas en polímeros extienden la cobertura a unos impresionantes 30 años. Además, las inspecciones exhaustivas de los tejados se han vuelto más cruciales; actualmente tardan alrededor de dos horas y con frecuencia dependen de imágenes digitales para identificar defectos ocultos. Además de estos avances técnicos, las encuestas de consumidores en 2023 revelan que los propietarios de viviendas en los EE. UU. consideran la durabilidad y el valor de reventa como las principales prioridades a la hora de seleccionar un techo nuevo. Los incentivos de seguros han aumentado aún más el interés en los techos residenciales de primera calidad, recompensando a quienes invierten en materiales y métodos de instalación de alta calidad. Como resultado, el segmento residencial sigue siendo el catalizador de la innovación entre los fabricantes, que continúan perfeccionando productos y técnicas para satisfacer este mercado dinámico y consciente de los costos, uno que está preparado para mantener su liderazgo en participación de ingresos del 38% en los próximos años.

Por servicio 

La instalación de tejados, que capta más del 39,0% de la cuota de mercado de tejados de EE. UU., sigue siendo la fuerza impulsora del sector en 2023 al impulsar tanto las actividades de nueva construcción como las de remodelación. A partir de este año, el tiempo medio de finalización de una instalación de techo comercial típica se ha reducido a unos 15 días, gracias a una planificación logística avanzada y mejores equipos en el sitio. Las auditorías de calidad realizadas en 2023 por la Oficina Nacional de Garantía de Calidad de Techos reflejan una tasa de aprobación récord durante las inspecciones finales, lo que destaca la mejora de la mano de obra y la capacitación. Desde enero de 2023, se han instalado nuevos techos en más de 15.000 propiedades comerciales, lo que demuestra la fuerte demanda de servicios de instalación cualificados. Además, el salario medio de mano de obra para las instalaciones de tejados ronda los 60 dólares EE.UU. por hora, lo que sugiere ingresos estables para los contratistas. La inspección de tejados con drones se ha convertido en un punto de inflexión este año, al reducir los tiempos de inspección previa a la instalación de unas cinco horas a menos de tres. Además de estas tendencias, se estima que los recubrimientos avanzados introducidos en 2023 alargarán la vida útil de un techo recién instalado en cinco años más.

Se ha descubierto que la instalación del tejado sigue siendo el servicio más solicitado cada vez que una propiedad cambia de propietario o se somete a una renovación importante. En 2024, muchos administradores de instalaciones informaron que habían dado prioridad a las revisiones completas de los techos para cumplir con los códigos energéticos actualizados, garantizando el cumplimiento y el ahorro de costos a largo plazo. Las nuevas técnicas de instalación en el mercado de techos de Estados Unidos también reducen la probabilidad de fallas prematuras, reduciendo así los gastos de mantenimiento. En el año 2023, cerca de 2000 contratistas de techados con licencia recién adquirida se centraron principalmente en la instalación, lo que demuestra las sólidas perspectivas para este segmento. Además, una instalación de techo comercial estándar de 10,000 pies cuadrados generalmente involucra alrededor de 25,000 libras de materiales, lo que indica la escala de los proyectos modernos. Las escuelas de oficios de techado también han introducido planes de estudios especializados en 2023, haciendo hincapié en los aspectos técnicos y de seguridad de los trabajos de instalación. En conjunto, estos desarrollos consolidan los servicios de instalación de techos como la columna vertebral de la industria, subrayando su inquebrantable liderazgo en participación de mercado del 39%.

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Principales jugadores en el mercado de techos de EE. UU. 

• Empresa 3M
• Corporación de techos Atlas
• BASF SE
• Berkshire Hathaway Inc.
• Carlisle empresas Inc.
• Cierta corporación Teed
• Compañía química DoW
• Compañía Dupont de Nemours
• Duro-Last Inc.
• GAF
• Industrias IKO Ltd.
• Otros jugadores destacados

Descripción general de la segmentación de mercados

Por tipo de techo

• Techos de baja pendiente
• Techos planos
• Techos inclinados

Por tipo de material

• Techos Metálicos
• Espuma de poliuretano en aerosol (SPF)
• Cloruro de polivinilo (PVC)
• Poliolefina termoplástica (TPO)
• Terpolímero de etileno propileno dieno (EPDM)
• Otros

Por servicios

• Inspección de techos
• Reparaciones/Mantenimiento de Techos
• Restauración de tejados
• Reemplazo de techo
• Instalación de techo

Por usuarios finales

• Residencial
• Cuidado de la salud
• Institutos Educativos
• Hoteles y Restaurantes
• Bancos e instituciones financieras
• Aeropuertos
• Almacenes
• Minorista
• Otros