実物資産のトークン化市場は、2025年には200億米ドルと推定され、2035年までに9000億米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年の予測期間において年平均成長率(CAGR)46.3%で成長すると見込まれている。.
実体資産(RWA)のトークン化とは、国債、ファンド、クレジット、不動産、商品などのオフチェーン資産の所有権をブロックチェーントークンとして表現し、分割所有権や迅速な決済を可能にするものです。この市場は、資産クラス別のトークン化プラットフォーム、発行手数料、サービス手数料を対象としています。ネイティブ暗号資産および決済カードのトークン化は対象外です。.
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機関投資家は、従来の市場における構造的な非効率性を背景に、トークン化されたプライベートクレジットや債務に積極的に資金を再配分している。例えば、アクティブRWA(リアルワールドアセット)の取引量は、2025年1月の29億ドルから2026年5月には200億ドルへと急増し、7倍に増加した。さらに、アクティブなトークン化ローンは、2025年1月の97億5000万ドルから2026年4月には189億ドルへと拡大し、わずか15ヶ月でほぼ倍増した。過去のトークン化ローンの総額は164億8000万ドルに達し、オンチェーン価値は2025年11月に187億8000万ドルに達したことが分かっている。.
従来のプライベートクレジット市場は依然として巨大で、520のエバーグリーンファンドを通じて480億ドルの資金が流入し、これらのファンドは合計で3500億ドルの機関投資家資金を運用している。しかし、硬直化の兆候も現れている。ブラックストーンのBCREDは820億ドルを運用しているが、最近37億ドルの従来の償還請求を保留し、流動性の制約を浮き彫りにした。.
それに対し、Figureプラットフォームは、100億ドル相当のトークン化された民間融資を正常に処理し、ブロックチェーンの運用効率を実証した。.
トークン化は障壁を劇的に下げます。小売プラットフォームは、従来のファンドが厳格な最低50万ドルの投資額を義務付けているのとは異なり、最低1万ドルの資本金を許可しています。実世界の資産トークン化市場は、プライベートエクイティの最低投資額を500万ドルから2万ドルに引き下げ、より幅広い参加を可能にしました。124兆ドルの富の移転には、ミレニアル世代が45.6兆ドルを相続することが含まれており、若い投資家の間でデジタル資産の需要が高まっています。.
主要インフラがこの変化を裏付けています。カントン・ネットワークは、過去の世界のリアルワールド資産トークン化市場における取引総額4兆ドルを処理し、大手機関投資家向けに毎月2兆ドル相当のトークン化された米国債レポ取引を取り扱っています。機関投資家は、膨大な需要を反映し、2026年5月までに150億ドルをトークン化された米国債に投資しました。.
これらは2026年4月に初めて130億ドルの閾値を超えました。ブラックロックのBUIDLファンドは2026年4月に17億ドルを積み上げ、ピーク時の資産は28億8000万ドルに達しました。JPモルガンのOnyxプラットフォームは、世界中で7000億ドルの機関投資家向けトークン化レポ取引を決済し、機関投資家規模での実現可能性を証明しました。学術研究では、3つの主要な米国財務省トークンの取引データを分離し、実際の投資家需要を分析しました。.
トークン化された不動産ネットワークは、2026年半ばまでに認証済みユーザー数が12万5000人を超え、平均投資額は4200ドルに達し、個人投資家の投資の民主化が進んでいる。機関投資家は、新たに設立されたトークン化された不動産ネットワークに世界中で18億ドルの資金を投入した。RealTは最低投資額を50ドルに引き下げ、970件以上の米国不動産をトークン化して、世界の個人投資家に提供している。RealTの個人投資家のほとんどは、一貫して5000ドル以下の金額を投資している。.
RealTプラットフォームには、毎日7,500人のユーザーが参加し、手頃な価格で不動産の分割所有権を探しています。RealTは125か国からユーザーを迎え入れ、実世界の資産トークン化市場における登録エコシステムユーザー総数は18,000人に達しました。最新の不動産分割技術は、1つの不動産を効率的に100万個のデジタルトークンに分割します。分散型アプリにより、わずか500ドルの投資で、高額な豪邸の分割所有権が可能になります。.
2024年の住宅価格の中央値は40万ドルで、部分的にアクセスできる物件に対する小売需要が非常に高まっています。従来6か月かかっていた不動産取引の完了は、トークン化プロトコルを使用して即座にプログラム可能な実行に短縮されます。世界中の規制枠組みがアクセスを正式化しています。ヨーロッパでは、Tokenizer Estateを使用する認定購入者に対して1,000ユーロの最低投資額が設定されました。UAEの枠組みでは、最低投資額が正確に10,000 AEDに設定されています。シンガポールでは、10,000 SGDの厳格な最低投資額が義務付けられています。米国のReg A+申請では、投資開始額が正確に1,000ドルですが、Reg D申請では、10万ドルの厳格な最低投資額が求められます。.
Kin Capitalは、最低投資額5万ドルの1億ドル規模のトークン化不動産債務ファンドを組成した。RealBlocksは、実体資産のトークン化市場における需要を喚起するため、商業用不動産への最低投資額を1万ドルに引き下げた。.
2026年初頭、世界の金価格は1トロイオンスあたり5,000ドルに達し、デジタル需要が急増した。安全資産への需要に後押しされ、テザーゴールドは2026年1月に5,100ドルで取引された。実世界の資産トークン化市場のコモディティネットワークは、2026年4月下旬までに世界中で213,000人の検証済みアクティブ保有者を記録した。2026年4月下旬の月間送金総額は81億6,000万ドルに達した。.
資産の裏付けを保証するため、Pax Goldは51万オンスの金を保有しています。Tether Goldは2026年1月初旬を通して24時間取引量が5億ドルを超えました。Pax Goldは2026年1月に24時間取引量が6億ドルを超えました。トークン化された現物金の年間世界取引総額は2025年に1,780億ドルに達しました。.
分割トークン化により、個人投資家はわずか1ドルで現物金を購入できるようになりました。Kinesis Goldは1日あたり160万ドルの取引量を処理し、個人投資家の需要が持続していることを示しています。Ondo Financeのトークン化された銀には2,990万ドルの資金が割り当てられ、石油には370万ドル、銅には180万ドルが集まりました。2026年3月の地政学的緊張の高まりの間、週間の石油送金量は1億ドルに急増しました。.
独立したプラットフォームは、世界中で66種類のトークン化された商品資産を追跡しています。トークン化された金取引は、5つの主要なグローバルなセキュアなブロックチェーンネットワーク上で運用されています。.
Ondo Financeは、100銘柄以上の米国株とETFをオンチェーンに直接導入しました。BNB Chain上では、毎日340万人のアクティブユーザーがOndoのトークン化された証券に世界中でアクセスしました。Ondo Global Marketsは、過去の取引総額が20億ドルに達しました。ピーク時には月間取引額が10億ドルに達しました。このプラットフォームは、1,000万ドル相当のNVDAトークン化株式の償還をわずか数分で処理しました。.
トークン化された株式の個人投資家の取引額は平均566ドルです。トークン化されたオルタナティブファンドの取引額は平均2,100ドルです。Polymarketは2026年初頭に、実世界の資産トークン化市場において月間5億ドルの取引量を処理しました。Polymarketの月間アクティブユーザー数は、2024年の選挙期間中に200万人を記録し、それ以前の月間5万人から大幅に増加しました。.
実世界の資産トークン化市場ヘルスケアプラットフォームは、初年度に重複検査コストを420万ドル削減しました。トークン化により、データ取得時間は72時間から30分に短縮されました。トークン化されたヘルスケアインフラストラクチャは、200以上の国際的な病院を接続しました。このネットワークは、世界中で1万人の医療従事者ユーザーをサポートしています。分散型広告プラットフォームは、3か月で1日あたりのアクティブユーザー数が2万5000人にまで拡大しました。Kaminoプロトコルは、利回り商品のローンチから4日以内に3000万ドルの流動性を集めました。.
CoinGeckoは2025年に650件のアクティブな実体資産暗号プロジェクトを追跡しました。2026年には、業界では200件を超える機関投資家向けRWAソフトウェアプロジェクトが稼働しています。法的要件を満たす実体資産トークン化市場のパイロットプロトコルの最小開発コストは12万ドルから。ハイエンドの要件を満たすMVP開発には25万ドル以上かかります。本格的なエンタープライズグレードのプラットフォームを立ち上げるには、100万ドル以上の専門開発者リソースが必要です。.
ゼロ知識RWAプロトコルは、12か月以内に1,000件のトランザクション証明を処理することを目標としています。ZKPプロトコルは、初年度に3つの主要な分散型アプリケーションと統合されました。開発者は、オープンソースのZKP RWAブロックチェーンインフラストラクチャの資金調達のために20万ADAを要求しました。アグリゲーターは、100種類の著名なステーブルコインと利回り資産のパフォーマンスをマッピングしています。アナリストは、トークン化された米国財務省の資金流入を監視するために、11種類の異なるブロックチェーンを同時に照会しています。.
高度なプロトコルにより、1日24時間連続の金融取引が可能になります。現物資産のフレームワークは、7日間の中断のない週次決済に対応します。法的フレームワークでは、コンプライアンスのために特定の最低投資額が求められます。実体資産のトークン化市場では、法的費用が数万ドルからわずか数百ドルにまで削減されます。この流入は、拡張性の高い機関投資家向けデジタルフレームワークに対する切迫したニーズを示しています。堅牢なインフラストラクチャは、従来の資本市場と分散型金融とのシームレスな橋渡しを可能にします。.
不動産セクターは、資産クラスセグメントにおいて圧倒的な存在感を示しており、2026年時点で38%という堅調な市場シェアを維持しています。この持続的な優位性は、業界が長年抱えてきた極度の流動性不足と高い参入障壁という課題に直接起因しており、ブロックチェーンプロトコルによってこれらの課題が効果的に緩和されています。.
現在のマクロ経済情勢において、商業用不動産開発業者は従来の融資条件の厳しさに直面しており、トークン化は重要な代替資金調達手段として台頭しています。その結果、不動産所有者は、潜在的に活用できない資産を解放するために、不動産の分割化をますます活用し、多様なグローバル資本を惹きつけています。このパラダイムシフトは、優良な商業用不動産ポートフォリオへのアクセスを民主化するだけでなく、現実世界の資産トークン化市場において、高度なスマートコントラクトを介した自動化されたオンチェーン賃貸利回り分配も可能にします。.
トークン化プラットフォームは、市場におけるリーダーシップを確固たるものにし、2025年までの予測では実世界資産トークン化市場で55%のシェアを獲得し、2026年にはさらに拡大すると見込まれています。この圧倒的な優位性は、複雑なオンチェーン資産発行を簡素化するエンドツーエンドのホワイトラベルインフラストラクチャに対する企業需要の高まりによって支えられています。金融機関は、独自のブロックチェーンアーキテクチャをゼロから構築するのではなく、専門的な「Tokenization-as-a-Service」(TaaS)モデルを圧倒的に採用しています。.
これらの包括的なプラットフォームは、重要な規制枠組みを本質的に組み込んでおり、自動化された顧客確認(KYC)およびマネーロンダリング対策(AML)プロトコルをトークンのライフサイクルに直接シームレスに統合します。これらのソリューションは、基盤となる技術的な複雑さを抽象化することで、新しいデジタル資産の市場投入までの時間を短縮し、エコシステムの急速な拡大に不可欠なものとなっています。.
プライベートブロックチェーンとパーミッション型ブロックチェーンは、基盤となるアーキテクチャにおいて確固たる地位を維持し、62%という圧倒的な市場シェアを誇っています。この大きなシェア獲得は、従来の金融機関がデータプライバシー、ネットワークセキュリティ、そして厳格な規制遵守に関して譲ることのできない前提条件を強く求めていることを反映しています。.
公開台帳とは異なり、許可型ネットワークでは銀行コンソーシアムがバリデーターノードを完全に制御できるため、機密性の高い取引データが一般の監視から保護される。.
2026年、世界の規制当局がデータ主権に関するより厳格な規制を施行するにつれ、エンタープライズグレードの分散型台帳は、機関投資家向け資産トークン化の必須標準となる。この集中管理と分散型効率性の組み合わせにより、現実世界の資産トークン化市場におけるあらゆる取引において、企業統治基準が完璧に維持されることが保証される。.
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機関投資家は、トークン化市場の動向を決定づける存在であることは疑いようがなく、2025年には圧倒的な68%の市場シェアを占めると予測されている。この市場浸透の大きな要因は、既存の資産運用会社や年金基金が、実世界の資産トークン化市場において、かつてない資本効率と即時決済の実現を求めていることにある。.
これらの有力企業は、従来のポートフォリオをデジタル形式に移行させることで、従来型の決済システムを悩ませてきた取引相手リスクや高額な仲介手数料を体系的に排除している。.
2026年に入り、機関投資家の投資意欲は、トークン化された米国債にとどまらず、より複雑で高利回りのクレジット商品へと積極的に拡大している。その結果、機関投資家からの資金流入量が圧倒的に多く、リスク加重資産(RWA)エコシステム全体の流動性深度を左右し、個人投資家の参加を完全に凌駕している。.
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2026年現在、広大な北米地域は、世界のリアルワールドアセットトークン化市場全体の約45%を占めています。この優位性は、極めて高度な金融エコシステムと、機関投資家向けブロックチェーン技術の積極的な早期導入によって主に支えられています。.
米国は、大規模な資本投入と規制サンドボックス構想を通じて、この動きを主導し、伝統的な金融と分散型インフラの融合に成功している。その大きな原動力となっているのが、米国債や民間信用商品のトークン化であり、これは年々著しい成長を遂げている。ブラックロックやセキュリティズといった機関投資家の大手は、数十億ドル規模の運用資産を集める大規模なトークン化ファンドを立ち上げている。.
さらに、北米のベンチャーキャピタル企業は過去数年間、暗号資産インフラに多額の投資を行い、不動産、商品、株式など、数百もの企業パイロットプロジェクトに資金を提供してきました。主要銀行の60%以上が、実世界の資産トークン化市場プラットフォームにネットワークを統合し、コンプライアンスに準拠した安全で流動性の高い分割所有権を確保しています。この強固なインフラと、機関投資家向けの明確な道筋が相まって、北米は世界の暗号資産分野における揺るぎないリーダーとしての地位を確立しています。.
アジア太平洋地域は、フィンテックの急速な拡大、活発な個人投資家の参入、そして先進的な規制枠組みに牽引され、現在、実物資産トークン化市場において最も急速に成長している地域です。2026年時点で、この急速な進化を牽引する重要な市場が4つあります。.
中国では、一般市民による仮想通貨取引が厳しく禁止されているにもかかわらず、政府は企業向けブロックチェーン構想を積極的に推進している。デジタル人民元の実証実験では、数十億ドル規模のトークン化取引が成功裏に処理され、政府主導のサプライチェーンおよび物流資産のトークン化の基盤が構築された。.
インドでは、1億人を超える登録デジタル資産ユーザーを擁する巨大なミレニアル世代の人口に支えられ、爆発的な成長を遂げている。インドのフィンテックスタートアップへの記録的なベンチャー投資により、トークン化が大規模な国内決済システムに統合された。開発者たちは、不動産や農産物の分割トークン化を積極的に進め、従来の金融と一般市民向けのモバイルファーストアクセスを結びつけている。.
日本は金融庁を通じて極めて高い安定性を提供しており、同庁は実体資産のトークン化市場におけるデジタル資産のための高度に体系化された枠組みを確立している。30以上の認可を受けた取引所が法令を遵守して運営され、主流への普及を推進している。日本の企業はトークン化されたグリーンボンドや不動産トークンの先駆者であり、厳格な消費者保護を提供することで、多額の機関投資家資金を引き付けている。.
インドネシアはモバイルファーストの強国として台頭しつつある。国家的なデジタル変革への注力により、個人投資家による部分所有権への投資が加速している。商品先物取引当局による有利な規制整備により、個人投資家はトークン化された資産、特に国内の商品やインフラプロジェクトに容易にアクセスできるようになっている。.
実体資産トークン化市場におけるトップ企業
市場セグメンテーションの概要
資産クラス別
提供することで
ブロックチェーンによって
投資家タイプ別
エンドユーザー別
地域別
実物資産のトークン化市場は、2025年には200億米ドルと推定され、2035年までに9000億米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年の予測期間において年平均成長率(CAGR)46.3%で成長すると見込まれている。.
トークン化はグローバルな資産流動性を高め、決済時間を数週間から即時実行へと短縮すると同時に、管理資本コストを大幅に削減する。.
プライベートクレジット、商業用不動産、米国債は、予測可能な利回りとプログラム可能な部分所有権を提供することで、現在需要を牽引している。.
資産運用会社、ヘッジファンド、そして個人投資家は、これまで流動性の低かった優良な代替資産クラスへの参入障壁の低減を求めている。.
プラットフォームは、SEC(米国証券取引委員会)の基準に準拠したスマートコントラクトを活用し、自動化されたKYC/AML(顧客確認/マネーロンダリング対策)のゲートプロトコルと規制されたカストディネットワークを組み込むことで、すべての取引を安全に管理します。.
従来の金融仲介機関を排除することで、発行体は運営、法務、発行にかかる間接費を最大40%削減し、純利益を最大化することができます。.
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