시장 시나리오 

미국 지붕 시장은 2024년에 미화 281억 8천만 달러로 평가되었으며, 2025-2033년 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 4.84%로 2033년까지 미화 431억 2천만 달러의 가치에 도달할 것으로 예상됩니다. 

미국 지붕 시장은 탄력성과 지속 가능성 구축에 대한 관심이 높아짐에 따라 강력한 성장을 보이고 있습니다. Freedonia Group에 따르면 전체 지붕 수요는 2025년 말까지 2억 6,800만 평방에 도달할 것으로 예상되며 이는 2023년 추정 2억 5,300만 평방에서 점진적인 증가를 반영합니다. 주거용 프로젝트가 주요 기여자이며 Freedonia Group은 아스팔트 지붕널이 오랜 인기로 인해 같은 해 1억 4천만 평방미터를 기록했습니다. 이와 함께 단일 겹 지붕 솔루션이 주목을 받고 있습니다. 예측에 따르면 에너지 효율성 요구 사항과 보다 쉬운 설치 방법으로 인해 2024년까지 전국적으로 9,800만 평방미터의 단일 겹 멤브레인이 사용될 것으로 예상됩니다.

미국 지붕 시장의 이러한 확장 속에서 아스팔트 및 금속과 같은 전통적인 재료가 선두에 남아 있으며 금속 지붕은 2024년까지 3,700만 평방미터로 증가할 것으로 예상됩니다. 상업용 시설도 대량을 요구합니다. Freedonia Group은 2024년까지 6,400만 평방미터가 상업 부문, 특히 TPO 및 PVC 지붕 막과 같은 저경사 분야에 전용될 것으로 추산합니다. 주택 소유자, 부동산 관리자 및 개발자 모두 내구성과 폭풍 저항을 강조하여 타일 지붕을 2024년 기준으로 최대 1,900만 평방미터까지 늘릴 것으로 예상됩니다. 이러한 상승 추세는 내충격 시스템을 선호하는 보험 중심 규정과 일치하며, 이는 더 긴 시간을 우선시하는 소비자 기반을 반영합니다. 수명이 길고 유지 보수가 적습니다.

지붕 솔루션 판매는 폭풍 복구 프로젝트, 신축 공사 및 유지 관리 일정에 힘입어 미국 지붕 시장에서 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 수요가 가장 많은 주 중 텍사스는 2024년까지 지붕 면적이 2,700만 평방미터를 초과할 예정이며, 플로리다는 허리케인이 자주 발생하는 지역으로 인해 1,800만 평방미터를 초과할 것으로 예상됩니다. 수요가 1,700만 평방미터에 가까운 캘리포니아에서는 산불 우려 속에서 내화성 지붕을 강조하고 있습니다. 한편, 뉴욕과 오하이오는 도시 재생 노력에 힘입어 각각 수백만 평방의 면적을 유지하는 상위 5개 주에 합류했습니다. 우리는 또한 주거용, 상업용 및 산업 부문에 걸쳐 건물 통합 지속 가능성 이니셔티브를 장려하는 환경 목표에 맞춰 태양광 반사 코팅과 녹색 지붕의 증가를 관찰했습니다.

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시장 역학 

동인: 가속화된 지붕 기술 통합 및 주택 소유자의 선호도 변화로 지속적이고 포괄적인 시장 확장 촉진

미국 지붕 시장 환경은 설치를 간소화하고, 에너지 성능을 향상시키며, 악천후에 대비하여 건물을 강화하는 첨단 기술의 영향으로 빠르게 변화하고 있습니다. Freedonia Group에 따르면 자체 밀봉 구성 요소를 갖춘 동적 밑 깔개 제품은 안정적인 수분 장벽을 중요시하는 시장을 반영하여 2024년까지 2,800만 평방미터를 초과할 것으로 예상됩니다. 이러한 급증은 지붕 측정을 위한 증강 현실 도구의 눈에 띄는 증가와 얽혀 있으며, 이는 작업 평가를 훨씬 더 빠르게 만들어 전국적으로 15,000개 이상의 지붕 공사업체에 영향을 미쳤습니다. 또한, 차세대 폴리머 개질 아스팔트 싱글은 다가오는 해에 약 1천만 개의 추가 면적을 차지할 예정이며, 이는 향상된 내충격성을 갖춘 소재에 대한 강력한 수요를 나타냅니다.

이러한 기술 발전 속에서 주택 소유자의 선호도가 제품 구성을 형성하고 있습니다. Freedonia Group은 구매자들이 유지 관리가 덜 필요한 솔루션을 추구함에 따라 조류 저항성을 갖춘 적층 지붕널에 대한 수요가 미국 지붕 시장에서 1,200만 평방 이상으로 증가했다고 추정합니다. 마찬가지로, 센서가 내장된 금속 패널은 올해 최소 3,500개의 상업용 건물에 설치되어 열 성능을 실시간으로 모니터링할 수 있을 것으로 예상됩니다. 또한 태양광 기능과 통합된 지붕 시스템은 환경적 동기와 새로운 주 차원의 인센티브에 힘입어 2024년 말까지 200만 개의 신규 또는 개조된 구조물에 나타날 것으로 예상됩니다. 소비자가 지붕 기술에 대한 교육을 점점 더 많이 받게 되면서 재료 혁신과 진화하는 선호도 사이의 시너지 효과가 활기차고 탄력적인 시장을 위한 무대를 마련합니다.

추세: 고가 복합 지붕널이 전국적으로 고급 교외 개발에 관심을 끌고 주거용 매력을 재정의하고 있습니다.

고가치 복합 지붕널은 내구성, 스타일 및 유지 관리 용이성을 결합한 고급 지붕 솔루션의 물결을 촉진하여 교외 지역의 연석 매력을 변화시키고 있습니다. 미국 지붕 시장의 선두주자 중 하나인 Freedonia Group은 2024년에 인조 슬레이트 또는 목재 외관을 특징으로 하는 약 1,100만 평방미터의 합성 지붕널이 활용되어 실제 재료에 대한 고급스러우면서도 비용 효율적인 대안을 찾는 주택 소유자에게 서비스를 제공할 것이라고 밝혔습니다. 시각적인 매력 외에도 이 지붕널은 내후성 코어로 구성되어 있으며, 이는 내후성을 목표로 하는 약 4,200개의 고급 부동산 프로젝트에서 관심을 끄는 기능입니다. 제조업체의 평생 보증에 대한 의존도가 높아짐에 따라 우박, 바람 및 때때로 폭설이 발생하기 쉬운 지역에서 복합 제품의 매력이 더욱 확대되었습니다.

부유한 교외 지역, 특히 텍사스, 플로리다 및 캘리포니아 지붕 시장의 대도시 중심 인근 지역은 지역 주택 가치가 계속 상승함에 따라 이러한 프리미엄 추세의 온상 역할을 하여 소유자가 투자를 보호하도록 유도합니다. 현재 시장 관찰에 따르면, 이 지역에서는 2024년에 프리미엄 복합 지붕 널 설치를 포함하여 7,000개 이상의 새로운 교외 개발이 보고될 것으로 예상됩니다. 고급 미학에 대한 요구와 함께 Freedonia Group은 단열 지지대가 있는 복합 지붕널이 이제 다세대 단지의 300만 평방 면적을 덮고 있으며 단독 주택을 넘어 확장된 적용을 예고하고 있음을 나타냅니다. 현재 연간 약 150만 평방 면적에 적용되는 곰팡이 및 조류를 퇴치하는 유지 관리가 적은 코팅은 안목 있는 구매자에게 장기적인 자산 가치 유지를 위한 추가적인 편의성과 보장을 제공합니다.

과제: 자재 공급망 변동성으로 인해 대규모 개발의 적시 납품이 제한되고 전체 건설 일정이 크게 지연됩니다.

미국 지붕 시장에서는 제조업체가 주요 자재의 일관된 재고를 유지하는 데 어려움을 겪고 있는 가운데 공급망 예측 불가능성이 긴급한 과제로 대두되었습니다. Freedonia Group 데이터에 따르면 2023년에 20개 이상의 아스팔트 싱글 생산 라인에서 원자재 부족으로 인해 산발적인 가동 중단이 발생하여 프로젝트 백로그가 발생한 것으로 나타났습니다. 게다가 개질 역청용 특수 폴리머는 배송 지연으로 인해 400만 제곱미터 규모의 주문에 영향을 미쳐 글로벌 공급망의 취약성을 더욱 부각시켰습니다. 상업 및 농업 구조에 의존하는 금속 지붕 패널조차도 항구에서 운송 중단에 직면하여 전국적으로 추가로 180만 평방미터에 영향을 미쳤습니다. 이러한 불안정성으로 인해 건설 관리자는 리드 타임 연장과 비용 증가로 인해 여러 지역의 프로젝트 계획 프로세스가 복잡해졌습니다.

미국 지붕 시장의 계약자 대부분은 또한 TPO를 포함하여 단일 겹 멤브레인에 사용되는 접착제 및 실런트가 점점 더 불규칙한 도착 시간에 영향을 받아 2023년에 최소 3,000개의 상업용 지붕 재설치 프로젝트에 영향을 미치고 있다고 보고합니다. 결과적으로, 일부 대규모 개발에서는 작업 중단을 피하기 위해 합성 폴리머와 같은 대체 밑깔개 선택에 의존했습니다. 이러한 적응은 거의 2,200개의 현장 전환에서 문서화되었습니다. Freedonia Group은 공급망 복잡성이 2024년까지 더 길어져 아직 이행을 기다리고 있는 5백만 평방미터의 지붕 솔루션에 영향을 미칠 가능성이 있다고 덧붙였습니다. 현지 유통 채널이 완충 재고를 구축하려고 노력하는 동안 지속적인 예측 불가능성은 전략적 자원 계획, 공급업체 다양화 및 지붕 산업 이해관계자 간의 강력한 비상 대책의 필요성을 강조합니다.

부분 분석 

지붕 유형별

평지붕은 비용 효율적인 설치, 손쉬운 유지 관리, 추가 기능을 위한 충분한 공간을 제공하기 때문에 미국 지붕 시장에서 44.3%의 시장 점유율로 우위를 유지하고 있습니다. 2023년에는 일반적인 10,000평방피트 상업용 평지붕의 평균 설치 비용이 약 80,000달러에 달하며, 이는 건물 소유주를 지속적으로 끌어들이는 경쟁력 있는 가격을 반영합니다. 올해 설치된 많은 새로운 평지붕 시스템은 적시에 검사와 유지 관리를 받을 경우 서비스 수명이 25년을 초과할 것으로 예상됩니다. 미국 국립해양대기청(NOAA)은 평평한 지붕의 내구성을 테스트한 2023년에 이미 1,300건이 넘는 악천후 사건을 기록했으며, 이에 따라 지붕 시장의 제조업체는 더 나은 탄력성을 위해 재료를 강화해야 했습니다. 2023년에 도입된 업데이트된 국제 건축법 지침은 평지붕에 대한 바람개비 표준을 강화하여 전반적인 구조적 안전성을 향상시켰습니다. 2023년 1월부터 6월 사이에 전문 평지붕 시공업체에 대한 수요로 인해 약 5,000개의 새로운 일자리가 창출되었습니다. 또한 최근 연구에 따르면 2023년 상반기에 평지붕 설치에 사용된 단일 겹 멤브레인이 2억 5천만 평방피트 이상인 것으로 확인되어 이 부문의 광범위한 채택을 강조했습니다.

평지붕의 리더십을 강화하는 핵심 요소 중 하나는 태양광 패널 설치에 대한 적응성입니다. 2023년 국립 재생 에너지 연구소(National Renewable Energy Laboratory) 보고서에 따르면 상업용 평평한 지붕만으로도 전국적으로 145기가와트의 태양광 용량을 수용할 수 있어 녹색 에너지 목표를 달성하는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다. 또한, 미국 지붕 시장의 부동산 소유자는 단열을 개선하고 도시 열 효과를 줄이는 옥상 정원으로 용도를 변경할 수 있는 평지붕의 전형적인 넓고 방해받지 않는 표면적의 이점을 누릴 수 있습니다. 또한 상업용 개발자들은 접근성으로 인해 평지붕에 HVAC 시스템을 설치하는 데 소요되는 일정이 점점 더 짧아지고 있다고 보고하고 있습니다. 업계 전문가들은 또한 평면 시스템에 사용되는 지붕 코팅이 옥상 온도를 크게 낮추어 더운 지역에서 에너지를 절약할 수 있다고 지적합니다. 2023년 현재까지 평지붕을 갖춘 약 8,000개의 신축 상업용 건물이 있는 이 디자인은 비용 효율성, 지속 가능성 및 다양성을 우선시하는 현대 인프라의 중추적인 역할을 하고 있습니다.

재료 유형별 

미국 지붕재 시장에서 24.2%의 시장 점유율을 차지하고 있는 스프레이 폴리우레탄은 뛰어난 단열성과 원활한 적용으로 인해 2024년에도 계속해서 선두 자리를 지키고 있습니다. 최근 실험실 테스트에서는 적절하게 설치된 스프레이 폴리우레탄 폼(SPF)이 강력한 보호 특성을 반영하여 200mph를 초과하는 풍속을 견딜 수 있음을 확인했습니다. 또한 일반적인 SPF 지붕 레이어는 인치당 약 R-6.5의 열 저항을 추가하여 건물의 에너지 효율성을 훨씬 더 효율적으로 만듭니다. 전국지붕공사협회(National Roofing Contractors Association) 데이터에 따르면 전국 SPF 설치 건수는 2020년 약 18,000건에서 2023년 중반 약 25,000건으로 증가하여 일관된 채택을 나타냈습니다. 2023년에 SPF를 선택하는 많은 건물 소유주들은 표준 수분 테스트에서 최소한의 흡수율을 언급하면서 지붕의 방수성을 언급합니다. 또한 반사 SPF 지붕 코팅은 표면 온도를 최대 30°F까지 낮춰 성수기 냉방 부하를 완화할 수 있습니다. 올해 남서부 주 전역에서 10,000개 이상의 부동산이 SPF 시스템으로 업그레이드되어 이 소재의 인기가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

미국 지붕재 시장에서 스프레이 폴리우레탄의 지배력을 이끄는 또 다른 장점은 적절하게 유지 관리할 경우 수명이 길다는 것입니다. 2023년 현재 SPF 지붕 설치 기간은 보호용 탑코트의 발전에 힘입어 20년 이상 지속될 것으로 추정됩니다. 비용 효율성도 매력적입니다. 6,000평방피트 규모의 상업용 건물에 SPF 지붕을 설치하는 데 평균 미화 36,000달러가 소요되며, 시간이 지남에 따라 에너지가 절약된다는 점을 고려하면 여전히 경쟁력이 있습니다. 올해 많은 지붕 시공업체는 특수 스프레이 장비와 개선된 적용 기술 덕분에 노동 시간이 눈에 띄게 감소했다고 보고했습니다. 2023년에 도입된 업계 지침은 SPF 층을 더 두껍게 하여 개조된 건물의 구조적 무결성을 향상시키는 것을 장려합니다. 한편, 건축법 업데이트에서는 온도 변화가 큰 기후에서 스프레이 폴리우레탄을 권장하기 시작하여 단열 효과가 더욱 입증되었습니다. SPF 밀봉으로 인해 침투 지점이 줄어들기 때문에 부동산 소유자는 일반적으로 실내 공기 질이 즉각적으로 개선된다는 점을 지적합니다. 이러한 모든 개발은 2023년 이후에도 스프레이 폴리우레탄이 지붕 재료 분야에서 지속적인 리더십을 발휘할 것임을 확증합니다.

최종 사용자별 

가까운 미래에 38.7%의 수익 점유율이 예상되는 미국 지붕 시장의 주거 부문은 지속적으로 많은 양의 지붕 제품 및 서비스를 요구함으로써 2024년에 지배력을 주장해 왔습니다. 미국에서 주거용 지붕을 교체하는 데 드는 평균 비용은 지역 인건비 및 자재 선택에 따라 현재 약 US$12,000입니다. 2023년 텍사스와 같은 주에서 우박 피해 청구가 증가하면서 보험사와 주택 소유자가 날씨 관련 문제를 해결하기 위해 안간힘을 쓰면서 주거용 지붕 교체도 급증했습니다. 한편 건축업자들은 올해 대략 700만 채의 단독 주택에 어떤 형태로든 지붕 업그레이드가 필요하다고 보고했는데, 이는 많은 지역 사회의 노후화된 인프라를 반영하는 통계입니다. 지속 가능한 건축 솔루션에 대한 관심이 높아짐에 따라 올해에도 태양광 호환 주거용 지붕에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 또한 2023년에 출시된 실시간 지붕 모니터링 시스템의 통합은 주거 부문의 사전 유지 관리로의 전환을 의미합니다.

오래 지속되는 보호 덮개에 대한 주택 소유자의 욕구는 지붕 시장의 최전선에서 주거 부문의 위치를 ​​계속해서 주도하고 있습니다. 2023년에 아스팔트 슁글 지붕은 일반적으로 최대 20년의 보증을 제공하지만 최신 폴리머 기반 변형은 보장 범위를 30년으로 연장합니다. 더욱이 철저한 지붕 검사가 더욱 중요해졌습니다. 현재는 약 2시간이 소요되며 디지털 이미징을 사용하여 숨겨진 결함을 찾아내는 경우가 많습니다. 이러한 기술 개발과 함께 2023년 소비자 설문 조사에 따르면 미국 주택 소유자는 새 지붕을 선택할 때 내구성과 재판매 가치를 최우선 순위로 평가합니다. 보험 인센티브로 인해 고급 주거용 지붕에 대한 관심이 더욱 높아졌으며 고품질 자재 및 설치 방법에 투자하는 사람들에게 보상이 주어졌습니다. 결과적으로, 주거용 부문은 제조업체들 사이에서 혁신의 촉매제로 남아 있으며, 역동적이고 비용에 민감한 시장을 만족시키기 위해 제품과 기술을 계속해서 개선하고 있습니다. 이 시장은 앞으로도 수년간 38%의 매출 점유율 선두를 유지할 준비가 되어 있습니다.

서비스 별 

미국 지붕 시장 점유율의 39.0% 이상을 차지하는 지붕 설치는 신규 건설 및 리모델링 활동을 촉진하여 2023년에도 이 부문의 원동력으로 남아 있습니다. 올해부터 일반적인 상업용 지붕 설치의 평균 완료 시간은 고급 물류 계획과 향상된 현장 장비 덕분에 약 15일로 단축되었습니다. 2023년 국립 지붕 품질 보증국(National Roofing Quality Assurance Bureau)의 품질 감사에서는 최종 검사 중 기록적으로 높은 합격률을 반영하여 개선된 기술과 교육을 강조합니다. 2023년 1월 이후 15,000개 이상의 상업용 부동산에 새로운 지붕 설치가 진행되었으며, 이는 숙련된 설치 서비스에 대한 활발한 수요를 보여줍니다. 또한 지붕 설치에 필요한 평균 인건비는 시간당 60달러 수준으로 안정적인 계약자 수익을 보장합니다. 드론 기반 지붕 측량은 올해 게임 체인저로 등장하여 설치 전 검사 시간을 약 5시간에서 3시간 미만으로 단축했습니다. 이러한 추세와 함께 2023년에 도입된 고급 코팅은 새로 설치된 지붕의 수명을 5년 더 연장할 것으로 추정됩니다.

지붕 설치는 건물의 소유자가 바뀌거나 대대적인 개조 공사가 진행될 때마다 가장 많이 찾는 서비스로 남아 있는 것으로 나타났습니다. 2024년에 많은 시설 관리자는 업데이트된 에너지 규정을 충족하고 규정 준수 및 장기적인 비용 절감을 보장하기 위해 전체 지붕 점검의 우선순위를 정했다고 보고했습니다. 미국 지붕 시장의 새로운 설치 기술은 조기 고장 가능성을 줄여 유지 관리 비용을 낮춰줍니다. 2023년에는 약 2,000명의 신규 허가를 받은 지붕 공사업체가 주로 설치에 중점을 두어 이 부문에 대한 견고한 전망을 보여주었습니다. 또한 표준 10,000평방피트 규모의 상업용 지붕 설치에는 일반적으로 약 25,000파운드의 자재가 사용되며 이는 현대 프로젝트의 규모를 나타냅니다. 지붕 무역 학교도 2023년에 전문 커리큘럼을 도입하여 설치 작업의 기술 및 안전 측면을 모두 강조했습니다. 종합적으로, 이러한 개발은 지붕 설치 서비스를 업계의 중추로 굳건히 하여 흔들리지 않는 39% 시장 점유율 리더십을 강조합니다.

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미국 지붕 시장의 최고 플레이어 

• 3M 회사
• 아틀라스 루핑 공사
• 바스프 SE
• 버크셔 해서웨이 Inc.
• 칼라일 회사 Inc.
• 특정 티드 코퍼레이션
• DoW 케미칼 컴퍼니
• 듀퐁 드 느무르 컴퍼니
• 듀로라스트(주)
• GAF
• IKO 산업 주식 회사
• 다른 저명한 플레이어

Markey 세분화 개요

지붕 유형별

• 낮은 경사 지붕
• 평평한 지붕
• 투수 지붕

재료 유형별

• 금속 루핑
• 스프레이 폴리우레탄 폼(SPF)
• 폴리염화비닐(PVC)
• 열가소성 폴리올레핀(TPO)
• 에틸렌 프로필렌 디엔 삼원공중합체(EPDM)
• 기타

서비스별

• 지붕 검사
• 지붕 수리/유지보수
• 지붕 복원
• 지붕 교체
• 지붕 설치

최종 사용자별

• 주거용
• 헬스케어
• 교육 기관
• 호텔 및 레스토랑
• 은행 및 금융 기관
• 공항
• 창고
• 소매
• 기타