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市场动态 

驱动因素：智慧城市计划和远程物业管理需求 

沙特阿拉伯智慧城市的快速发展以及对远程物业管理解决方案日益增长的需求，是推动该国物业管理软件市场发展的关键因素。随着沙特王国推进“2030愿景”目标并大力投资智慧城市项目，对先进物业管理工具的需求预计将显著增长。.

沙特市政和农村事务部 (MOMRA) 于 2017 年启动了该国首个智慧城市计划，旨在推动沙特城市的智慧转型。该计划与沙特政府投资 5000 亿美元用于现有 285 个市政基础设施现代化改造的计划相结合，预计将推动先进物业管理解决方案的普及，从而简化运营流程并提高效率。根据沙特“2030 愿景”计划，沙特王国计划到 2030 年建成 16 座智慧城市，这将需要先进的物业管理工具来管理通过网站和移动应用程序产生的大量数据。像 NEOM 这样耗资5000 亿美元专注于贸易、创新和知识的智慧城市项目，将需要采用节能系统和先进的物业管理解决方案，以最大限度地减少电力消耗并优化功能。

沙特阿拉伯不断增长的城市人口导致城市快速扩张，因此需要高效的远程物业管理解决方案。物业管理软件市场使物业经理和业主能够随时随地高效管理资产并简化运营，这在智慧城市建设中至关重要。市场对灵活、可扩展且经济高效的软件即服务 (SaaS) 物业管理模式的需求日益增长，推动了远程物业管理解决方案的普及。这些解决方案尤其适合智慧城市的需求，因为智慧城市产生的大量数据需要进行有效的管理和分析。此外，智慧城市注重提供以客户为中心的应用程序，以提高租户满意度，这也促进了远程物业管理软件的普及，这些软件能够加强物业经理和租户之间的沟通，改善租户的整体体验，并助力智慧城市项目的成功。.

趋势：房地产科技（PropTech）的数字化和应用

沙特阿拉伯物业管理软件市场的主要趋势是日益数字化和房地产科技（PropTech）的广泛应用。房地产科技是指利用技术和软件解决方案来优化和简化物业管理流程、提升租户体验并提高运营效率。预计沙特阿拉伯房地产科技市场15.7%的复合年增长率。这一增长主要得益于对智能建筑解决方案日益增长的需求、对高效物业管理的需求以及政府将数字化转型作为其“2030愿景”计划的一部分。事实上，沙特政府已拨款21亿美元用于房地产行业的数字化转型。

在沙特阿拉伯，物业管理软件等房地产科技解决方案正日益受到物业经理和业主的青睐。推动市场发展的因素包括远程物业管理的需求、对SaaS模式日益增长的需求以及对以客户为中心的应用程序的重视。人工智能（AI）和机器学习（ML）在沙特阿拉伯物业管理软件市场的应用也日益普及。人工智能驱动的聊天机器人和虚拟助手正被用于提升租户体验，并简化物业经理与租户之间的沟通。. 

沙特阿拉伯的其他房地产科技趋势包括采用物联网 (IoT) 设备进行智能建筑管理、使用虚拟现实 (VR) 和增强现实 (AR) 进行房产展示，以及整合区块链技术以实现安全透明的房产交易。. 

挑战：熟练的物业管理专业人员短缺

沙特阿拉伯房地产管理行业发展面临的一大挑战是缺乏合格的物业管理专业人员。该国房地产行业的快速增长导致对合格物业管理人员的需求不断增加，但合格专业人员的供应却未能跟上这一需求。.

沙特房地产协会的一项调查显示，沙特阿拉伯78%的房地产公司在物业管理软件市场中难以找到合格的物业管理专业人员。造成这种专业人才短缺的原因有很多，包括沙特国内缺乏专业的物业管理课程和培训项目、人们对物业管理作为一种职业选择的认知度有限，以及该行业的高流失率。.

沙特阿拉伯缺乏技能娴熟的物业管理专业人员，这会对物业管理服务的质量产生重大影响。培训不足或经验欠缺的物业经理可能难以有效管理物业，导致维护不善、租户满意度低以及空置率上升。事实上，沙特房地产研究所的一项研究发现，由未经培训的专业人员管理的物业，其空置率比由受过培训的专业人员管理的物业高出23%。.

缺乏熟练的专业人才也阻碍了先进物业管理技术和最佳实践在物业管理软件市场的应用。中东购物中心协会的一项调查发现，沙特阿拉伯只有32%的物业管理公司使用物业管理软件，而阿联酋的这一比例为68% 。这种低普及率的部分原因在于缺乏具备必要技术技能和知识的专业人员。

为应对这一挑战，沙特政府和私营部门正采取措施，培养国内的房地产管理人才。沙特房地产学院已推出多项培训项目和认证课程，以提升房地产管理专业人员的技能。此外，住房部还与多所大学合作，开设房地产管理课程和实习项目，以吸引年轻人才加入该行业。.

尽管做出了这些努力，沙特阿拉伯物业管理软件市场仍然面临着熟练物业管理专业人才短缺的严峻挑战。要应对这一挑战，需要政府、教育机构和私营部门共同努力，建立健全的人才储备体系，并将物业管理打造成为一个有吸引力的职业选择。.

细分市场分析 

通过解决方案 

按解决方案划分，软件细分市场在沙特阿拉伯物业管理软件市场占据主导地位，市场份额超过63.56% 。沙特阿拉伯的物业管理软件市场正经历显著增长，多家顶级供应商因多种因素而获得强劲需求。其中一个主要驱动因素是软件即服务 (SaaS) 模式的日益普及，这种模式具有灵活性、可扩展性和成本效益。此外，受新冠疫情影响，远程物业管理的需求激增，进一步推动了数字化解决方案的普及，使物业经理能够远程处理各项事务。

沙特阿拉伯不断扩大的建筑活动，以及与“沙特2030愿景”相契合的智慧城市计划的兴起，也推动了对高效物业管理解决方案的需求。此外，房地产行业日益增长的数字化和自动化趋势也使物业管理软件供应商受益，因为这些解决方案有助于管理支付、库存和租户投诉等事务。.

在沙特阿拉伯的物业管理软件市场，提供定制化选项和集成功能的软件供应商正逐渐获得竞争优势。例如，PACT 等公司提供的 ERP 系统可以完全定制，以满足特定的业务需求；此外，能够与第三方应用程序集成并统一不同系统的数据也是其关键卖点。沙特阿拉伯知名的物业管理软件供应商包括 PACT RevenU、nTireFM 和 Cordis，它们都提供一系列旨在提升物业绩效并推动业务增长的功能和工具，以适应快速发展的市场环境。.

按部署 

从部署方式来看，云服务在沙特阿拉伯物业管理市场占据领先地位，市场份额超过 62.40%，并且该细分市场也以9.64% 的最高复合年增长率。

沙特阿拉伯的物业管理软件市场正经历着对云端解决方案的强劲需求，这主要受多种市场动态和技术进步的推动。人口增长、城市化进程以及对可持续发展的重视等因素都对市场增长产生了影响。人工智能、自动化和物联网集成等技术进步也在塑造市场格局方面发挥着重要作用。新冠疫情加速了对数字化和远程管理能力的需求，进一步推动物业管理公司转向云端解决方案。这些解决方案提供了随时随地管理物业的灵活性，这在当前经济形势不明朗和监管环境不断变化的情况下显得尤为重要。. 

基于云端的物业管理软件市场因其可扩展性、成本效益以及确保安全性和隐私性而备受青睐。这些系统服务于广泛的利益相关者，包括房地产管理公司、业主、房地产经纪人、企业租户和房地产投资者。该市场覆盖沙特阿拉伯的各个地区，包括利雅得、吉达和达曼等主要城市，以及东部、中部、西部、南部和北部地区。它服务于住宅、商业和工业等不同领域。.

截至2023年，沙特阿拉伯物业管理市场规模庞大，预计到2030年将持续增长。该市场以本地部署和云端解决方案相结合为特点，但云端解决方案的普及趋势更为明显。云端解决方案市场表现强劲。.

通过申请 

按应用领域划分，租户管理在沙特阿拉伯物业管理软件市场占据主导地位，市场份额超过25.04%。沙特阿拉伯的租户管理软件市场需求激增，主要得益于该国蓬勃发展的房地产行业。快速的城市化进程、人口增长以及政府旨在扩大住房市场的举措等因素是推动这一趋势的关键驱动力。随着房地产市场格局日益复杂，业主和物业经理越来越多地转向技术解决方案，以简化运营、提高租户满意度并确保合规性。.

智慧城市建设和国家数字化转型议程的推进，也极大地促进了对先进租户管理软件的需求增长。这些工具对于希望优化流程、与租户保持有效沟通并提升物业绩效的物业经理至关重要。现代租户管理系统提供一系列功能，包括租赁管理、自动租金收取、维护安排和租户沟通平台，所有这些功能都旨在满足当今房地产市场不断变化的需求。.

沙特阿拉伯房地产市场预计将继续保持稳步增长势头，其中住宅领域将引领物业管理软件市场的扩张。这一增长正在推动租户管理软件的普及，该软件对于高效管理日益增多的租赁物业和租户变得至关重要。Yardi Systems、AppFolio 和 Buildium 等领先的软件供应商正抓住这一市场需求，提供可扩展、自动化和数据驱动的解决方案，助力沙特阿拉伯的物业经理在竞争激烈的市场中脱颖而出。.

最终用户 

就终端用户而言，市场主要分为商业用户和住宅用户。其中，住宅用户占据主导地位，市场份额超过54.99%。沙特阿拉伯的物业管理软件市场正经历显著增长，这主要得益于建筑活动的增加以及对高效物业管理解决方案的需求。由于沙特阿拉伯的住宅房地产市场规模庞大且类型多样，涵盖独栋住宅、公寓和别墅，因此对住宅物业管理软件的需求超过了商业物业管理软件。这种多样性要求强大的物业管理解决方案能够处理租户管理、租金收取和维护等事宜。预计沙特阿拉伯房地产市场将显著增长，到2024年达到695.1亿美元，到2029年达到1016.2亿美元，其中住宅物业将占据相当大的份额。

在沙特阿拉伯，物业管理市场对软件即服务 (SaaS) 模式的采用率正在上升。SaaS 模式具有灵活性、可扩展性和成本效益，对于那些可能缺乏资源部署更复杂系统的住宅物业经理来说，尤其具有吸引力。“沙特2030愿景”和“2020国家转型计划”等举措进一步推动了对先进物业管理解决方案的需求。尤其是在新冠疫情之后，远程物业管理的需求日益增长，住宅物业经理需要相应的工具来远程管理物业、与租户沟通以及处理维修请求。此外，能够进行个性化在线参观、查看高质量的3D平面图和无人机航拍视频等功能，也增强了住宅物业管理软件的吸引力。.

住宅物业管理软件通常比商业软件更经济实惠且易于使用。例如，Apartments.com Rental Manager 等平台提供免费的租金收取、租户筛选和维修请求管理工具，使其成为住宅房东在物业管理软件市场上的理想选择。nTireFM 和 Buildium 等平台则凸显了沙特阿拉伯住宅物业管理人员可获得的全面服务，进一步推动了市场需求。.

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沙特阿拉伯物业管理市场的主要参与者 

• CrayoTech
• 速度
• 环球创意概念科技有限公司.
• 伦敦计算机系统
• 复式公寓
• PropertyNet
• SolutionDots
• Suave Technologies
• SunSmart Global
• Yardi Systems Inc
• 其他主要参与者

市场细分概述：

通过解决方案

• 软件
• 服务
  • 专业服务
  • 托管服务

按部署

• 云
• 本地部署

通过申请

• 租赁房源管理
• 租户管理
• 维护活动管理
• 市场营销与租赁管理
• 保险管理
• 税务管理
• 账单和发票
• 文档管理
• 报告与分析
• 其他的

最终用户

• 住宅
  • 公寓楼
  • 别墅/平房
  • 其他的
• 商业的
  • 零售空间
  • 办公空间
  • 酒店
  • 其他的
• 其他的
  • 物业经理/代理人
  • 房地产投资者

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