Escenario de mercado 

El mercado de software de gestión de propiedades de Arabia Saudita se valoró en 43,37 millones de dólares estadounidenses en 2023 y se prevé que alcance la valoración de mercado de 94,13 millones de dólares estadounidenses para 2032 con una tasa compuesta anual del 9,36% durante el período previsto 2024-2032 .

La industria de la construcción en Arabia Saudita está experimentando un crecimiento significativo, impulsado por iniciativas gubernamentales, avances tecnológicos y una demanda creciente en varios sectores. Este crecimiento está directamente relacionado con la creciente demanda de software de administración de propiedades en el país. Se estima que el mercado de la construcción de Arabia Saudita estará valorado en 70,33 mil millones de dólares en 2024 y se espera que alcance los 91,36 mil millones de dólares en 2029 , creciendo a una tasa compuesta anual del 5,37% durante el período previsto. A medida que aumenta el número de propiedades residenciales y comerciales, la necesidad de un mercado de software de gestión de propiedades eficiente se vuelve más apremiante. El software de administración de propiedades automatiza y agiliza diversos procesos, como la comunicación con los inquilinos, el cobro de alquileres y la gestión del mantenimiento, lo que lo convierte en una herramienta esencial para los administradores y propietarios de propiedades.

Este crecimiento está impulsado por avances tecnológicos, como la integración de inteligencia artificial (IA), aprendizaje automático (ML), realidad virtual (VR) y soluciones de computación en la nube. Estas innovaciones proporcionan una plataforma transparente y centralizada para almacenar documentos electrónicos, mantener las comunicaciones de los inquilinos y facilitar los pagos de alquiler en línea. Los proyectos Visión 2030 de Arabia Saudita, incluido el desarrollo de ciudades inteligentes y megaproyectos como NEOM y Qiddiya, están impulsando la demanda de soluciones avanzadas de gestión de propiedades. El Ministerio de Asuntos Municipales y Rurales de Arabia Saudita ha iniciado de ciudades inteligentes en el marco de la Visión Saudita 2030 y el Programa de Transformación Nacional 2020, enfatizando aún más la necesidad de herramientas digitales de gestión de propiedades.

Se espera que el segmento comercial del mercado de software de gestión de propiedades crezca de manera constante, con proyectos por valor de 8 billones de SAR (2,1 billones de dólares) en tramitación para los próximos ocho años. Riyadh, Jeddah y Dammam están experimentando un aumento constante en la demanda de espacio para oficinas, mientras que Riyadh y Jeddah están liderando una revolución en el estilo de vida comercial con importantes desarrollos comerciales planeados. Este crecimiento del sector inmobiliario comercial contribuye directamente a la creciente demanda de software de gestión de propiedades.

La demografía también juega un papel crucial en la demanda de bienes raíces y, en consecuencia, de software de administración de propiedades. A medida que la población de Arabia Saudita continúa creciendo, se espera que aumente la necesidad de vivienda, impulsando la demanda de propiedades residenciales y soluciones de administración de propiedades. 

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Dinámica del mercado 

Conductor: Iniciativas de ciudades inteligentes y necesidad de gestión remota de propiedades 

El rápido desarrollo de las ciudades inteligentes y la creciente necesidad de soluciones de administración remota de propiedades en Arabia Saudita son impulsores clave del mercado de software de administración de propiedades en el país. A medida que el Reino persigue sus objetivos de Visión 2030 e invierte fuertemente en proyectos de ciudades inteligentes, se espera que la demanda de herramientas avanzadas de gestión de propiedades aumente significativamente.

El Ministerio de Asuntos Municipales y Rurales (MOMRA) lanzó el primer programa de Ciudades Inteligentes del país en 2017, con el objetivo de impulsar la transformación inteligente en las ciudades sauditas. Se espera que esta iniciativa, junto con el plan del gobierno saudita de invertir 500 mil millones de dólares en modernizar la infraestructura de los 285 municipios existentes, impulse la adopción de soluciones avanzadas de administración de propiedades para agilizar las operaciones y mejorar la eficiencia. En el marco de la iniciativa Saudi Vision 2030, el Reino planea desarrollar 16 ciudades inteligentes para 2030, lo que requerirá herramientas sofisticadas de administración de propiedades para gestionar el gran volumen de datos generados a través de sitios web y aplicaciones móviles. Megaproyectos como NEOM, un 500.000 millones de dólares centrado en el comercio, la innovación y el conocimiento, requerirán la adopción de sistemas energéticamente eficientes y soluciones avanzadas de gestión de propiedades para minimizar el uso de electricidad y optimizar la funcionalidad.

La creciente población urbana en Arabia Saudita ha provocado una rápida expansión de las ciudades, lo que requiere soluciones de gestión de propiedades eficientes y remotas. El mercado de software de administración de propiedades permite a los administradores y propietarios de propiedades administrar eficientemente sus activos y optimizar las operaciones desde cualquier lugar, un requisito crucial en el contexto de las ciudades inteligentes. La creciente demanda de modelos de gestión de propiedades de software como servicio (SaaS), que ofrecen flexibilidad, escalabilidad y rentabilidad, está impulsando la adopción de soluciones de gestión remota de propiedades. Estas soluciones se adaptan especialmente bien a las necesidades de las ciudades inteligentes, donde el volumen de datos generado requiere una gestión y un análisis eficaces. Además, el enfoque en ofrecer aplicaciones centradas en el cliente para impulsar la satisfacción de los inquilinos en las ciudades inteligentes está fomentando la adopción de software de administración remota de propiedades que mejora la comunicación entre los administradores de propiedades y los inquilinos, mejorando la experiencia general de los inquilinos y contribuyendo al éxito de las iniciativas de ciudades inteligentes.

Tendencia: Digitalización y Adopción de Tecnología Inmobiliaria (PropTech)

La principal tendencia que se observa en el mercado de software de gestión de propiedades de Arabia Saudita es la creciente digitalización y adopción de tecnología inmobiliaria (PropTech). PropTech se refiere al uso de tecnología y soluciones de software para optimizar y agilizar los procesos de administración de propiedades, mejorar las experiencias de los inquilinos y mejorar la eficiencia operativa. Se espera que el mercado PropTech de Arabia Saudita crezca a una tasa compuesta anual del 15,7% durante el período previsto de 2024-2032. Este crecimiento está impulsado por la creciente demanda de soluciones de construcción inteligentes, la necesidad de una gestión eficiente de la propiedad y el enfoque del gobierno en la transformación digital como parte de su iniciativa Visión 2030. De hecho, el gobierno saudita ha asignado 2.100 millones de dólares para la transformación digital en el sector inmobiliario.

Las soluciones PropTech, como el software de gestión de propiedades, están siendo adoptadas cada vez más por administradores y propietarios de propiedades en Arabia Saudita. El mercado está impulsado por la necesidad de gestión remota de propiedades, la creciente demanda de modelos SaaS y el enfoque en ofrecer aplicaciones centradas en el cliente. El uso de inteligencia artificial (IA) y aprendizaje automático (ML) en soluciones PropTech también está ganando terreno en el mercado de software de administración de propiedades de Arabia Saudita. Se están utilizando chatbots y asistentes virtuales con tecnología de inteligencia artificial para mejorar las experiencias de los inquilinos y agilizar la comunicación entre los administradores de propiedades y los inquilinos. 

Otras tendencias de PropTech en Arabia Saudita incluyen la adopción de dispositivos de Internet de las cosas (IoT) para la gestión inteligente de edificios, el uso de realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR) para la exhibición de propiedades y la integración de la tecnología blockchain para lograr seguridad y transparencia. transacciones de propiedad. 

Desafío: escasez de profesionales capacitados en administración de propiedades

Uno de los principales desafíos que obstaculiza el crecimiento del sector de administración de propiedades en Arabia Saudita es la escasez de profesionales capacitados en administración de propiedades. El rápido crecimiento del sector inmobiliario en el país ha llevado a una mayor demanda de administradores de propiedades calificados, pero la oferta de profesionales calificados no ha seguido el ritmo de esta demanda.

Según una encuesta del Instituto Saudita de Bienes Raíces, el 78% de las empresas inmobiliarias en Arabia Saudita enfrentan dificultades para encontrar profesionales calificados en administración de propiedades en el mercado de software de administración de propiedades. Esta escasez de profesionales calificados puede atribuirse a varios factores, incluida la falta de cursos y programas de capacitación especializados en administración de propiedades en el país, la conciencia limitada sobre la administración de propiedades como una opción profesional y las altas tasas de deserción en la industria.

La escasez de profesionales capacitados en administración de propiedades puede tener un impacto significativo en la calidad de los servicios de administración de propiedades en Arabia Saudita. Los administradores de propiedades sin capacitación adecuada o sin experiencia pueden tener dificultades para administrar propiedades de manera efectiva, lo que genera un mantenimiento deficiente, una baja satisfacción de los inquilinos y un aumento de las tasas de desocupación. De hecho, un estudio del Instituto Saudita de Bienes Raíces encontró que las propiedades administradas por profesionales no capacitados tenían una tasa de desocupación un 23% más alta en comparación con las administradas por profesionales capacitados.

La falta de profesionales capacitados también obstaculiza la adopción de tecnologías avanzadas de administración de propiedades y mejores prácticas en el mercado de software de administración de propiedades. Una encuesta realizada por el Consejo de Centros Comerciales de Oriente Medio encontró que sólo el 32% de las empresas de administración de propiedades en Arabia Saudita utilizan software de administración de propiedades, en comparación con el 68% en los Emiratos Árabes Unidos. Esta baja tasa de adopción puede atribuirse en parte a la escasez de profesionales con las habilidades y conocimientos técnicos necesarios.

Para abordar este desafío, el gobierno saudita y las organizaciones del sector privado están tomando medidas para desarrollar el grupo de talentos en administración de propiedades en el país. El Instituto Saudita de Bienes Raíces ha lanzado varios programas de capacitación y cursos de certificación para mejorar las habilidades de los profesionales de administración de propiedades. Además, el Ministerio de Vivienda se ha asociado con universidades para introducir cursos de administración de propiedades y programas de pasantías para atraer jóvenes talentos a la industria.

A pesar de estos esfuerzos, la escasez de profesionales capacitados en administración de propiedades sigue siendo un desafío importante para el mercado de software de administración de propiedades en Arabia Saudita. Abordar este desafío requerirá un esfuerzo concertado por parte del gobierno, las instituciones educativas y las organizaciones del sector privado para desarrollar una sólida fuente de talentos y promover la administración de propiedades como una opción profesional atractiva.

Análisis segmentario 

Por solución 

Según la solución, el segmento de software lidera el mercado de software de administración de propiedades de Arabia Saudita al capturar más del 63,56% de participación de mercado. El software de administración de propiedades en Arabia Saudita está experimentando un crecimiento significativo, y varios proveedores importantes están ganando una fuerte demanda debido a varios factores. Uno de los principales impulsores es la creciente adopción de modelos de software como servicio (SaaS), que ofrecen flexibilidad, escalabilidad y rentabilidad. Además, la necesidad de gestión remota de propiedades, acelerada por la pandemia de COVID-19, ha impulsado aún más la adopción de soluciones digitales que permiten a los administradores de propiedades manejar sus tareas de forma remota.

La expansión de las actividades de construcción en Arabia Saudita, junto con el aumento de iniciativas de ciudades inteligentes alineadas con Saudi Vision 2030, también están catalizando la demanda de soluciones efectivas de administración de propiedades. Además, las crecientes tendencias de digitalización y automatización en el sector inmobiliario están beneficiando a los proveedores de software de administración de propiedades, ya que estas soluciones ayudan en la gestión de actividades como pagos, inventarios y quejas de los inquilinos.

Los proveedores de software en el mercado de software de administración de propiedades de Arabia Saudita que ofrecen opciones de personalización y capacidades de integración están obteniendo una ventaja competitiva en el mercado. Empresas como PACT ofrecen sistemas ERP que se pueden personalizar completamente para cumplir con requisitos comerciales específicos, mientras que la capacidad de integrarse con aplicaciones de terceros y unificar datos en diferentes sistemas también es un punto de venta clave. Los proveedores de software de administración de propiedades notables en Arabia Saudita incluyen PACT RevenU, nTireFM y Cordis, cada uno de los cuales ofrece una variedad de funciones y herramientas diseñadas para mejorar el rendimiento de las propiedades e impulsar el crecimiento empresarial en un mercado en rápida evolución.

Por implementación 

Sobre la base de la implementación, el segmento de la nube lidera el mercado de administración de propiedades de Arabia Saudita con más del 62,40 % de participación de mercado y el segmento también está creciendo a la CAGR más alta del 9,64 % .

El mercado de software de administración de propiedades en Arabia Saudita está experimentando un aumento en la demanda de soluciones basadas en la nube, impulsado por varias dinámicas del mercado y avances tecnológicos. El crecimiento del mercado está influenciado por factores como el crecimiento de la población, la urbanización y el enfoque en la sostenibilidad. Los avances tecnológicos, incluida la inteligencia artificial, la automatización y la integración de IoT, también están desempeñando un papel importante en la configuración del mercado. El impacto de COVID-19 ha acelerado la necesidad de capacidades de gestión remota y digital, empujando aún más a las empresas de gestión inmobiliaria hacia soluciones basadas en la nube. Estas soluciones ofrecen la flexibilidad de gestionar propiedades desde cualquier lugar, lo que se ha vuelto esencial ante la incertidumbre económica y el cambiante panorama regulatorio. 

El mercado de software de gestión de propiedades basado en la nube es particularmente atractivo debido a su escalabilidad, rentabilidad y capacidad de garantizar la seguridad y la privacidad. Estos sistemas atienden a una amplia gama de partes interesadas, incluidas empresas de gestión inmobiliaria, propietarios, agentes inmobiliarios, ocupantes corporativos e inversores inmobiliarios. El mercado se extiende por varias regiones de Arabia Saudita, incluidas ciudades importantes como Riad, Jeddah y Dammam, así como las regiones oriental, central, occidental, meridional y septentrional. Atiende diferentes sectores como el residencial, comercial e industrial.

A partir de 2023, el tamaño del mercado de administración de propiedades de Arabia Saudita es significativo, y las previsiones predicen un crecimiento continuo hasta 2030. El mercado se caracteriza por una combinación de soluciones locales y basadas en la nube, con una clara tendencia hacia estas últimas. El segmento de la nube del mercado ha mostrado un desempeño sólido.

Por aplicación 

Por aplicación, el segmento de gestión de inquilinos domina el mercado de software de gestión de propiedades de Arabia Saudita, que capturó más del 25,04% de cuota de mercado. El mercado de software de gestión de inquilinos en Arabia Saudita está experimentando un aumento en la demanda, principalmente debido al floreciente sector inmobiliario del país. Factores como la rápida urbanización, una población en crecimiento y las iniciativas gubernamentales destinadas a expandir el mercado inmobiliario son factores clave detrás de esta tendencia. A medida que el panorama inmobiliario se vuelve más complejo, los propietarios y administradores de propiedades recurren cada vez más a soluciones tecnológicas para optimizar sus operaciones, mejorar la satisfacción de los inquilinos y garantizar el cumplimiento normativo.

El impulso hacia las ciudades inteligentes y la agenda de transformación digital del país también contribuyen de manera importante a la creciente necesidad de software avanzado de gestión de inquilinos. Estas herramientas son esenciales para los administradores de propiedades que desean optimizar sus procesos, mantener una comunicación efectiva con los inquilinos y mejorar el rendimiento de sus propiedades. Los sistemas modernos de gestión de inquilinos ofrecen un conjunto de funciones que incluyen gestión de arrendamientos, cobro automatizado de alquileres, programación de mantenimiento y plataformas de comunicación de inquilinos, todas diseñadas para satisfacer los requisitos dinámicos del mercado inmobiliario actual.

Se espera que el mercado inmobiliario de Arabia Saudita continúe su trayectoria de crecimiento constante, con el sector residencial a la vanguardia de esta expansión en el mercado de software de administración de propiedades. Este crecimiento está catalizando la adopción de software de gestión de inquilinos, que se está volviendo cada vez más vital para gestionar de manera eficiente el creciente número de propiedades de alquiler e inquilinos. Los principales proveedores de software, como Yardi Systems, AppFolio y Buildium, están capitalizando esta demanda, ofreciendo soluciones escalables, automatizadas y basadas en datos que permiten a los administradores de propiedades en Arabia Saudita sobresalir en un mercado competitivo.

Por usuarios finales 

Cuando se trata de usuarios finales, el mercado se clasifica principalmente en usuarios comerciales y residenciales. Donde, los usuarios residenciales lideran el pacto con más del 54,99% de cuota de mercado. El mercado de software de administración de propiedades en Arabia Saudita está experimentando un crecimiento significativo impulsado por el aumento de las actividades de construcción y la necesidad de soluciones eficientes de administración de propiedades. La demanda de software de gestión de propiedades residenciales supera a la del software de gestión de propiedades comerciales en Arabia Saudita debido al vasto y diverso mercado inmobiliario residencial, que abarca viviendas unifamiliares, apartamentos y villas. Esta diversidad requiere soluciones sólidas de administración de propiedades para manejar la gestión de inquilinos, el cobro de alquileres y el mantenimiento. Se prevé que el mercado inmobiliario saudí crezca significativamente, alcanzando los 69.510 millones de dólares en 2024 y los 101.620 millones de dólares en 2029 , con una parte sustancial atribuida a propiedades residenciales.

La adopción de modelos de software como servicio (SaaS) para el mercado de administración de propiedades está aumentando en Arabia Saudita, ya que ofrecen flexibilidad, escalabilidad y rentabilidad, lo que los hace particularmente atractivos para los administradores de propiedades residenciales que pueden no tener los recursos. para sistemas más complejos. Las iniciativas bajo Saudi Vision 2030 y el Programa Nacional de Transformación 2020 impulsan aún más la demanda de soluciones avanzadas de administración de propiedades. La necesidad de administración remota de propiedades ha aumentado, especialmente después de COVID-19, y los administradores de propiedades residenciales necesitan herramientas para administrar propiedades, comunicarse con los inquilinos y manejar solicitudes de mantenimiento de forma remota. La capacidad de realizar recorridos personalizados en línea e interactuar con planos de planta en 3D de alta calidad e imágenes de drones mejora el atractivo del software de administración de propiedades residenciales.

El software de gestión de propiedades residenciales suele ser más asequible y accesible que las alternativas comerciales. Plataformas como Apartments.com Rental Manager ofrecen herramientas gratuitas para el cobro de alquileres, selección de inquilinos y solicitudes de mantenimiento, lo que las hace económicas para los propietarios residenciales en el mercado de software de administración de propiedades. Ejemplos como nTireFM y Buildium destacan los servicios integrales disponibles para los administradores de propiedades residenciales en Arabia Saudita, lo que impulsa aún más la demanda.

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Principales actores en el mercado de gestión de propiedades de Arabia Saudita 

• crayotech
• In4Velocidad
• Conceptos creativos globales Tech Co Ltd.
• Sistemas informáticos de Londres
• Casita
• PropiedadNet
• SoluciónPuntos
• Tecnologías suaves
• SunSmart Global
• Yardi Systems Inc.
• Otros jugadores destacados

Descripción general de la segmentación del mercado:

Por solución

• Software
• Servicios
  • Servicios profesionales
  • Servicios Gestionados

Por implementación

• Nube
• Local

Por aplicaciones

• Gestión de listados de alquiler
• Gestión de inquilinos
• Gestión de actividades de mantenimiento
• Gestión de marketing y arrendamiento
• Gestión de Seguros
• Gestión Fiscal
• Facturación y facturación
• Gestión de documentos
• Informes y análisis
• Otros

Por usuario final

• Residencial
  • Edificios de apartamentos
  • Villas/Bungalows
  • Otros
• Comercial
  • Espacios Comerciales
  • Espacios de oficina
  • Hoteles
  • Otros
• Otros
  • Administradores/agentes de propiedades
  • Inversores inmobiliarios

Por región

• Provincia de Al-Bahah
• Provincia de Yauf
• Provincia de Aser
• Provincia Oriental
• Provincia de Hail
• Provincia de Jizán
• Provincia de Medina
• Provincia de La Meca
• Provincia de Najrán
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• Provincia del Norte