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¿Qué sectores y geografías generan el mayor ROI?

La demanda no es uniforme en el mercado de servicios MEP, de hecho, está altamente concentrada en verticales de “misión crítica”.

El motor de los centros de datos: El sector de centros de datos, sin lugar a dudas, liderará la demanda de MEP en 2025. Con las tasas globales de vacancia de coubicación cayendo a un mínimo histórico del 2,8 % en los principales centros, la prisa por construir nueva capacidad es frenética. Este sector, por sí solo, es responsable de aproximadamente el 30 % de todos los proyectos de contratación eléctrica compleja adjudicados en Norteamérica este año.

Resiliencia en la atención médica: Tras la reevaluación pospandemia de las instalaciones médicas, la construcción de hospitales ha entrado en una fase de resiliencia. Se proyecta que el gasto en el mercado de servicios MEP (Medios de Transporte y Energía) en atención médica crecerá un 6,5 % anual hasta 2026, impulsado por la necesidad de sistemas de climatización (HVAC) redundantes capaces de operar en modo de aislamiento.

Geográficamente, el mapa se está rediseñando.

• América del Norte sigue siendo líder en volumen, específicamente el norte de Virginia y Texas, donde los proyectos de infraestructura energética están recibiendo 4 mil millones de dólares en inversiones trimestrales.
• Oriente Medio lidera el crecimiento del mercado de servicios MEP, con perspectivas de crecimiento a la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más alta en los próximos años. Los megaproyectos de Arabia Saudí, como NEOM, adjudicaron contratos de construcción por un valor total de más de 140 000 millones de dólares en 2024, de los cuales los MEP representaron aproximadamente entre el 35 % y el 40 % debido a la ingeniería climática extrema que requiere.
• El sudeste asiático , en particular la India, está experimentando un auge de la infraestructura digital: Mumbai ha añadido 200 MW de capacidad de centro de datos en tan solo 12 meses.

¿Cómo está la proliferación de IA transformando la esencia misma del MEP?

La Inteligencia Artificial es tanto una herramienta para MEP como un cliente de MEP. El impacto de la IA en el mercado de servicios MEP es diverso, pero profundo.

La IA como cliente: El auge de la IA generativa ha obligado a rediseñar por completo los sistemas de refrigeración. La refrigeración por aire tradicional falla con la densidad requerida por los chipsets de IA (como la arquitectura Blackwell de Nvidia). En 2025, los racks de los centros de datos alcanzarán densidades de potencia de 100 kW a 120 kW por rack, en comparación con el promedio histórico de 8-10 kW. Esto ha provocado un aumento del 400 % en la demanda de sistemas de refrigeración líquida y refrigeración directa al chip en los últimos 18 meses. Las empresas de MEP del mercado global de servicios MEP ahora se dedican básicamente a la canalización de fluidos de alta tecnología en lugar de simplemente a la inyección de aire.

La IA como herramienta: Internamente, las empresas de ingeniería, ingeniería y construcción (MEP) utilizan la IA para solucionar la escasez de mano de obra. Las herramientas de diseño generativo en BIM (Modelado de Información de Construcción) han reducido el tiempo necesario para la detección de colisiones (identificar dónde las tuberías chocan con las vigas) en un 60 %. Esta eficiencia es crucial, ya que permite que menos ingenieros gestionen un mayor volumen de proyectos.

¿Qué barreras se interponen entre el crecimiento y la ejecución?

A pesar de la creciente demanda, el mercado de servicios MEP está atravesando un campo minado de desafíos operativos.

El abismo laboral: La industria se enfrenta a una crisis demográfica. Solo en Estados Unidos, el sector de la construcción contaba con 456.000 puestos vacantes a mediados de 2025. La tasa de jubilación de maestros electricistas y tuberos supera la de los nuevos aprendices en una proporción de 3:1. Esta escasez ha incrementado los salarios de la mano de obra cualificada un 8,5 % en el último año, reduciendo los márgenes de beneficio de las empresas con contratos a precio fijo.

Cadena de suministro prolongada por COVID: Si bien ha mejorado, la cadena de suministro de equipos eléctricos críticos sigue estancada. Los plazos de entrega de equipos de conmutación y transformadores de alta tensión se mantienen estancados entre 52 y 60 semanas. Esto obliga a los contratistas de MEP a solicitar equipos con más de un año de antelación, lo que genera una importante presión de flujo de caja y riesgos para la programación de proyectos.

¿Qué nos depara el futuro? Tendencias y oportunidades emergentes

De cara al futuro, el mercado de servicios MEP tiende a la prefabricación y la construcción modular. Para evitar la escasez de mano de obra y la congestión en las obras, las principales empresas están trasladando el trabajo a otras ubicaciones. En 2025, el 25 % del trabajo MEP en proyectos complejos se prefabricará en almacenes, cifra que se espera alcance el 35 % para 2027.

Otra gran oportunidad reside en la "Energía como Servicio" (EaaS). Las empresas de MEP están evolucionando de instaladores a operadores de servicios públicos. En lugar de vender un enfriador, venden "horas de refrigeración" con contratos de 10 años, lo que genera fuentes de ingresos recurrentes. Este modelo está cobrando impulso, con un crecimiento del 18% en los contratos EaaS a nivel mundial en 2024.

 Análisis segmentario 

Modernización de infraestructura sin precedentes que impulsa el dominio de la instalación y la construcción

El segmento de instalación y construcción lidera el mercado de servicios MEP, impulsado incansablemente por el auge global del desarrollo residencial y hotelero. En concreto, Estados Unidos registró la finalización de aproximadamente 1,628 millones de unidades en 2024, lo que generó un inmenso volumen de trabajos iniciales de instalación mecánica y de plomería. Además, este impulso se refleja en el sector hotelero, donde la cartera global de proyectos de construcción de hoteles alcanzó un máximo histórico de 15.820 proyectos a finales de 2024. En consecuencia, la gran escala física de estas estructuras requiere amplios servicios de instalación in situ, lo que consolida la posición dominante del segmento en el mercado. Los promotores priorizan la ejecución rápida de proyectos para cubrir la escasez de viviendas, como lo demuestran los 1,36 millones de viviendas iniciadas en EE. UU. durante el mismo período. El mercado de servicios MEP prospera gracias a este volumen de construcción, ya que cada nueva unidad requiere una integración completa de sistemas desde cero.

• La cartera de proyectos aeroportuarios globales está valorada en USD 770,1 mil millones al tercer trimestre de 2025.
• Las regiones de Medio Oriente y el Norte de África representan USD 140.800 millones de inversiones en infraestructura aeroportuaria.
• India se ha fijado el ambicioso objetivo de poner en funcionamiento 220 aeropuertos para 2025 para apoyar la conectividad regional.

Simultáneamente, las aplicaciones industriales actúan como un motor secundario para esta afluencia de demanda. Por ejemplo, México está experimentando un auge industrial con 128 nuevos parques planificados, lo que representa una inversión de entre 6.200 y 8.600 millones de dólares. Además de estos centros logísticos, proyectos de aviación de gran envergadura como la terminal del Aeropuerto Internacional John Glenn, valorada en 2.000 millones de dólares y con una superficie de 90.000 metros cuadrados, requieren instalaciones complejas y de alta resistencia. Además, el mercado mexicano entregó 115 nuevas instalaciones industriales tan solo en el tercer trimestre de 2024 para impulsar la tendencia de nearshoring. Estos proyectos de capital a gran escala garantizan que los servicios de instalación sigan siendo la principal fuente de ingresos dentro del mercado de servicios MEP a nivel mundial.

La transición energética global y la digitalización consolidan la superioridad eléctrica

Los sistemas eléctricos representan la mayor parte del mercado, principalmente debido a la creciente transición global hacia las energías renovables y la electrificación de las infraestructuras. Cabe destacar que, tan solo en 2024, el mundo añadió 585 GW de capacidad renovable, lo que requirió mejoras e interconexiones masivas en la red eléctrica. La energía solar lideró este crecimiento con 452 GW de nuevas instalaciones, mientras que la eólica contribuyó con otros 113 GW, todos los cuales requieren cableado y aparamenta de alta tensión especializados. En consecuencia, las empresas de servicios públicos están modernizando agresivamente sus redes, con una base instalada de medidores inteligentes que superará los 1.800 millones de unidades en 2024 para gestionar estos complejos flujos de energía. Esta reestructuración fundamental de la red energética global impulsa una demanda sostenida del segmento eléctrico del mercado de servicios MEP.

• América del Norte alcanzó una tasa de penetración del mercado de medidores inteligentes de aproximadamente el 81% en 2024.
• El stock mundial de estaciones públicas de carga de vehículos eléctricos superó los 5 millones de unidades en 2024. 
• En 2024 se añadieron aproximadamente 1,3 millones de nuevos puntos de carga públicos a la red mundial. 

Además, el crecimiento explosivo de los centros de datos está amplificando el dominio de los sistemas eléctricos. Anticipándose a las necesidades energéticas impulsadas por la IA, se prevé que la cartera global de centros de datos alcance una capacidad de 10 GW en 2025. Grandes empresas como NextEra Energy han anunciado planes para construir 15 GW de capacidad en centros de datos para 2035, lo que pone de relieve la dependencia a largo plazo de una infraestructura eléctrica robusta. Además, Skanska consiguió un contrato por 171 millones de dólares para construir un centro de datos en Atlanta, lo que subraya el alto valor de los contratos eléctricos en este sector. Estos requisitos energéticos críticos garantizan que los sistemas eléctricos sigan siendo el segmento más lucrativo y en expansión del mercado de servicios MEP.

Las torres corporativas y las instalaciones de ciencias biológicas sustentan la demanda comercial

Los edificios comerciales se perfilan como el principal consumidor de servicios MEP, en gran medida debido a la continua modernización de los horizontes urbanos y al auge de los espacios de trabajo especializados. En Estados Unidos, a pesar de los cambios en el mercado, la cartera de proyectos de construcción de oficinas se situó en 35,9 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2024. Además, los propietarios están reutilizando activamente activos obsoletos, y la cartera de proyectos de conversión alcanzó los 71 millones de pies cuadrados durante el mismo trimestre. Esta actividad de renovación requiere una amplia modernización de los sistemas de climatización (HVAC) y de seguridad contra incendios, lo que mantiene el dinamismo del mercado de servicios MEP. Proyectos de alto perfil ejemplifican esta tendencia, como la nueva sede de JP Morgan en 270 Park Avenue, un proyecto valorado en 4000 millones de dólares que utilizó 95 000 toneladas de acero estructural. 

• Londres registró 3,7 millones de pies cuadrados de nuevas construcciones de oficinas iniciadas entre abril y septiembre de 2024. 
• El volumen total de espacios de oficinas en construcción en Londres alcanzó un récord de 16,8 millones de pies cuadrados. 
• Se proyecta que la finalización de centros de datos globales alcance los 7 GW en 2025 para respaldar las operaciones digitales comerciales.

Además de las oficinas tradicionales, los sectores de las ciencias de la vida y los de uso mixto impulsan una importante demanda de sistemas de construcción sofisticados. Boston, centro mundial de biotecnología, mantenía una cartera de proyectos de construcción de aproximadamente 14,6 millones de pies cuadrados, con una gran proporción de laboratorios que requieren un manejo intensivo del aire acondicionado y redundancia energética. Además, Skanska se adjudicó recientemente un contrato de 175 millones de dólares para "The Bend" en Nashville, un desarrollo comercial de uso mixto que incluye espacios residenciales, hoteleros y comerciales. De igual forma, Skanska consiguió un proyecto de oficinas comerciales en Londres valorado en aproximadamente 338 millones de dólares. Estos complejos activos comerciales multifuncionales garantizan que el sector siga siendo el principal motor de ingresos del mercado de servicios MEP.

Las estructuras de costos fijos mitigan el riesgo financiero en mercados volátiles

Los contratos a suma global son los más demandados a nivel mundial, ya que brindan a los propietarios de proyectos certeza en los costos y transfieren el riesgo de ejecución a los contratistas, un factor crucial en períodos de inflación económica. Las principales entidades de infraestructura prefieren este modelo para fijar precios, como se vio cuando Samsung C&T obtuvo un contrato a suma global por un valor aproximado de 2000 millones de dólares para un proyecto de GNL en Qatar. En consecuencia, este tipo de contrato permite a los promotores obtener financiación con mayor facilidad, sabiendo que el precio final está limitado contractualmente. El mercado de servicios MEP se adapta a esto, centrándose en una estimación precisa y una entrega eficiente para mantener los márgenes dentro de estos presupuestos fijos.

• Webuild informó nuevos pedidos en lo que va del año 2025 por un total de aproximadamente USD 9.800 millones (EUR 9.300 millones).
• Se prevé que el sector de petróleo y gas offshore adjudique contratos EPC por valor de 54.000 millones de dólares en 2025. 
• Seamec obtuvo un subcontrato de suma global de ONGC valorado en USD 16,72 millones. 

Además, el gobierno y las obras públicas a gran escala dependen en gran medida de estos acuerdos para garantizar la rendición de cuentas y el cumplimiento presupuestario. Por ejemplo, Skanska está ejecutando la sustitución del Puente Portal Norte en virtud de un contrato cuya participación está valorada en 1.100 millones de dólares, lo que protege al cliente de sobrecostos. De igual manera, Skanska obtuvo un contrato de 480 millones de dólares para una estación de autobuses en Queens, Nueva York, lo que demuestra la prevalencia de los acuerdos de precio fijo en la infraestructura de transporte. Incluso en el sector de la aviación, mejoras críticas menores, como el enclave civil del aeropuerto de Bihta, se adjudicaron a precio fijo por aproximadamente 10 millones de dólares. Estos ejemplos confirman por qué los contratos a suma global siguen dominando las transacciones de alto valor en el mercado de servicios MEP.

 Análisis Regional 

El auge de la infraestructura y la urbanización en Asia Pacífico aseguran una posición dominante en el mercado

Asia Pacífico domina incansablemente el panorama global del mercado de servicios MEP con una impresionante cuota de mercado del 43,51%, un dominio impulsado por un impulso sincronizado de urbanización y modernización industrial. La región ya no se limita a la construcción de viviendas básicas, sino que está diseñando ecosistemas inteligentes completos, con India como principal motor de crecimiento. El presupuesto provisional del gobierno indio asignó la asombrosa cifra de 133 000 millones de dólares a gastos de capital en infraestructura, lo que alimenta directamente la cartera de pedidos de contratistas de electricidad y seguridad contra incendios. Simultáneamente, China está apostando por la infraestructura de alta tecnología, con el objetivo de alcanzar los 14 millones de racks de centros de datos para 2025 para impulsar su economía digital. Esta combinación única de megaproyectos respaldados por el gobierno consolida el liderazgo inquebrantable de la región en el mercado de servicios MEP, respaldado además por la inversión de 32 000 millones de dólares de Indonesia para la construcción de su nueva capital, Nusantara, y la cartera de proyectos activa de Vietnam, valorada en más de 60 000 millones de dólares.

El renacimiento manufacturero en América del Norte y la demanda de vivienda impulsan el crecimiento regional

Norteamérica mantiene su sólida posición gracias a un superciclo manufacturero histórico que ha transformado radicalmente el alcance de los servicios mecánicos y eléctricos. La región está experimentando un auge industrial, con un gasto anualizado en construcción en el sector manufacturero estadounidense de 220 000 millones de dólares, principalmente para plantas de semiconductores y baterías que requieren filtración especializada en salas blancas. Más allá del crecimiento industrial, el mercado de servicios MEP se sustenta en la urgente necesidad de vivienda, ya que Canadá aspira a construir 3,87 millones de viviendas nuevas para 2031 para restablecer la asequibilidad. Además, los esfuerzos de transición energética son cruciales en este ámbito, ya que se espera que las inversiones en la red eléctrica estadounidense superen los 90 000 millones de dólares anuales para gestionar nuevas cargas. El crecimiento localizado también es evidente en la logística, donde tan solo el área metropolitana de Phoenix gestiona más de 35 millones de pies cuadrados de espacio industrial en construcción.

Los mandatos del Pacto Verde Europeo y la ola de renovación mantienen la estabilidad del mercado

Europa mantiene su papel vital en el mercado al priorizar la descarbonización agresiva de la infraestructura existente en lugar de solo las nuevas construcciones. La "Ola de Renovación" impulsa el mercado de servicios MEP en este país, como lo demuestra el impulso para instalar 10 millones de bombas de calor adicionales para 2027 para reemplazar las calderas de combustibles fósiles. Alemania lidera esta iniciativa de modernización con un volumen de renovación valorado en 150 000 millones de dólares anuales, lo que mantiene a los contratistas mecánicos completamente ocupados. Además, la infraestructura digital se mantiene sólida en los mercados FLAP-D, donde se proyecta que la capacidad de los centros de datos supere los 3,5 GW en 2025. El Reino Unido aporta estabilidad con una cartera nacional de infraestructuras que incluye 800 000 millones de dólares en inversiones, lo que garantiza la persistencia de contratos de mantenimiento de alto valor a pesar de las dificultades económicas generales.

Desarrollos recientes en el mercado de servicios MEP 

• EXP (8 de septiembre de 2025) : Puesto n.° 9 en MEP Giants 2025 con $15.02 mil millones en ingresos por diseño de MEP/protección contra incendios y $73.79 mil millones brutos, con énfasis en tecnología para edificios resilientes.
• Michael Baker International (2025) : adquirió Infinity MEP+S Consultants (Houston) para impulsar MEP, protección contra incendios, estructuras, telecomunicaciones y ciberseguridad para clientes federales y de infraestructura.
• Suir Engineering (7 de enero de 2025) : adquirió la firma británica Taylor & Fraser, mejorando las capacidades mecánicas y eléctricas en toda Europa.
• Eight Quarter Advisors (2 de diciembre de 2025) : asesoró la venta de Innovative Mechanical & Design a un comprador no revelado, fortaleciendo las carteras de innovación de MEP.
• Woolpert (22 de julio de 2025) : adquirió Dawood Engineering (Pensilvania), agregando experiencia en infraestructura y geoespacial a los servicios MEP.
• Empresas gigantes de CSME MEP (2025) : completaron 69 adquisiciones en 2024 (un aumento del 28 %), acercándose a récords; los objetivos del Sun Belt están en auge en medio de un enfoque de misión crítica.
• ALEMCO (marzo de 2025) : Nathan Hanns nombrado #1 en MEP Powerlist 2025 por liderazgo en el Golfo en contratación MEP.
• Innovo MEP (marzo de 2025) : Khaled Sharbatly ocupa el puesto número 2 en MEP Powerlist 2025, destacando el crecimiento de los MEP en Oriente Medio.
• CSCEC ME (marzo de 2025) : Wang Shaofeng en el puesto número 3 en MEP Powerlist 2025, impulsando MEP a gran escala en proyectos internacionales.
• ControlTap General Contracting (12 de octubre de 2025) : Contratista MEP número 1 en Arabia Saudita para HVAC/electricidad/plomería en megaproyectos.

Principales empresas del mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP)

• AECOM
• Ingeniería Al-Futtaim
• Atkins (SNC-Lavalin)
• Grupo de consultoría Bowman
• Sistemas de confort EE. UU.
• Dar Al-Handasah
• Ingeniería Drake & Scull
• Grupo EMCOR
• Ingeniería ETA
• Corporación Flúor
• Soluciones para instalaciones globales
• Habtoor Leighton Specon
• Soluciones de construcción Honeywell
• Consultoría Hyder (Arcadis)
• Jacobs
• Soluciones de construcción Johnson Controls
• Ingeniería MEP Inc.
• Infraestructura inteligente de Siemens
• Sterling y Wilson
• Industrias TD
• WSP Global
• Otros jugadores destacados 

Descripción general de la segmentación del mercado

Por tipo de servicio

• Diseño e ingeniería
• Instalación y construcción
• Puesta en servicio
• Reparación y mantenimiento
• Modernización y actualización

Por tipo de sistema

• Sistemas mecánicos (HVAC, ventilación)
• Sistemas eléctricos (energía, iluminación, respaldo)
• Sistemas de plomería (abastecimiento de agua, drenaje, saneamiento)
• Sistemas de protección contra incendios
• Sistemas de automatización y control de edificios

Por sector de uso final

• Edificios residenciales
• Edificios Comerciales
• Instalaciones Industriales
• Edificios institucionales (hospitales, aeropuertos, escuelas)
• Infraestructura (metros, túneles, plantas de agua)

Por tipo de contrato

• Contratos de suma global
• Contratos de tiempo y materiales
• Contratos de diseño y construcción
• Contratos EPC

Por región

• América del norte
  • Estados Unidos
  • Canadá
  • México
• Europa
  • Europa occidental
    • el reino unido
    • Alemania
    • Francia
    • Italia
    • España
    • Resto de Europa occidental
  • Europa Oriental
    • Polonia
    • Rusia
    • Resto de Europa del Este
• Asia Pacífico
  • Porcelana
  • India
  • Japón
  • Australia y Nueva Zelanda
  • Corea del Sur
  • ASEAN
  • Resto de Asia Pacífico
• Medio Oriente y África
  • Arabia Saudita
  • Sudáfrica
  • Emiratos Árabes Unidos
  • Resto de MEA
• Sudamerica
  • Argentina
  • Brasil
  • Resto de Sudamérica